Der Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses klingt zunächst einfach. Gerade in Zeiten des Internets, wo mit wenigen Klicks eine Verkaufsanzeige auf einschlägigen Webseiten eingestellt werden kann und auf die sich Kaufinteressenten melden können, scheint es, als ob der Vorgang schnell abzuwickeln ist. Doch der Verkauf macht oft mehr Arbeit als angenommen und auch die Unterlagen und Zahlen müssen in Ordnung sein.

So müssen verkaufsbereite Eigentümer am Anfang den Verkaufspreis festlegen – möglichst auf Basis aktueller Marktdaten. Zum Start des Vermarktungsprozesses werden dann immobilienspezifische Unterlagen wie bspw. die Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Energieausweis und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen benötigt. Dazu kommen Fotos, Grundrisse und natürlich eine fundierte Beschreibung der Immobilie, die auch Informationen über eventuell bestehende lagespezifische Besonderheiten wie Milieuschutz beinhalten sollte. Nach der werbewirksamen Vermarktung stehen Objektbesichtigungen und Vertragsverhandlungen mit den Kaufinteressenten, ggf. Rücksprachen mit Notaren und Rechtsanwälten auf dem Programm.

Die Immobilienprofis übernehmen

Wer bei so viel Organisatorischem die Lust auf den Verkauf verliert, ist bei der David Borck Immobiliengesellschaft genau richtig. Die Immobilienexperten mit jahrzehntelanger Erfahrung übernehmen von der marktaktuellen Bewertung der Immobilie auch die Anfertigung des Exposees mitsamt professionellen Fotos, Grundrissen und Beschreibung. Sie kümmern sich um die Schaltung der Inserate, nehmen Besichtigungen vor und pflegen den Kontakt zu möglichen Kaufinteressenten. Bis hin zur Abstimmung des Kaufvertrags mit dem Notar übernehmen die Experten der David Borck Immobiliengesellschaft alle Schritte, die mit dem Verkauf der Immobilie in Zusammenhang stehen. Dem Verkäufer bleibt also nur noch der Gang zum Notar, um die Unterschrift zu leisten.

Mehrfamilienhäuser vermarkten

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses verläuft fast gleich. Nur ein paar wenige Abweichungen sind zu beachten: So ist es ratsam, durch Experten prüfen zu lassen, ob eine Aufteilung in Eigentumswohnungen zulässig erscheint. Schließlich ist der Verkauf der einzelnen Einheiten oder der Globalverkauf eines bereits aufgeteilten Hauses regelmäßig lukrativer. Ist die Aufteilung möglich, übernimmt die David Borck Immobiliengesellschaft das gesamte Procedere und führt bei Bedarf auch die Gespräche mit den Mietern bezüglich eines eventuell bestehenden Vorkaufsrechts. Sind die rechtlichen Rahmenbedingungen geklärt, erfolgt die professionelle Vermarktung der Immobilie. Dabei kommen – neben der Veröffentlichung von hochprofessionellen Exposees und Inseraten in allen relevanten Kanälen – je nach Immobilie auch Videoclips, 360°-Rundgänge, digitale Grundrisse, Social-Media-Aktivitäten und eine professionelle Öffentlichkeitsarbeit zum Einsatz. Bei leerstehenden Immobilien kann zudem durch Home Staging die Immobilie perfekt in Szene gesetzt werden.

David Borck Immobilien unterstützt Sie beim Immobilienverkauf

Möchten auch Sie sich beim Verkaufsprozess von einem unserer Experten beraten lassen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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