Dass Berlin boomt und Wohnungen schwer gefragt sind, hat sich inzwischen herumgesprochen. Aber auch das Umland der Hauptstadt ist über die vergangenen Jahre immer attraktiver geworden. Egal welche Umlandgemeinde man betrachtet, sie alle profitieren massiv vom Zuzug aus der Hauptstadt. Der Grund liegt auf der Hand: Im Umland kann man noch recht erschwinglich im Grünen wohnen und ist dennoch nur einen Katzensprung vom bunten Trubel der Hauptstadt entfernt.

Gefragte Lage: Wohnen in Wustermark
Da sich an den Standortvorteilen des Umlands so schnell nichts ändern wird, gehen alle Prognosen von einem konstanten Zuzug aus: Bis 2030 sollen 6,3% mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Die Gemeinde Wustermark mit ihren fünf Ortsteilen Buchow-Karpzow, Hoppenrade, Wustermark, Elstal und Priort beispielsweise hat ihre Einwohnerzahlen seit 1990 bereits verdreifacht und ist damit sogar stärker gefragt als das benachbarte Falkensee. Bis 2030 soll die Bevölkerung in Wustermark um weitere fünf Prozent wachsen, wobei etwa für den Ortsteil Elstal sogar eine Verdoppelung der Einwohnerzahl erwartet wird. Kein Wunder, denn Elstal punktet mit kurzen Wegen zur Arbeit, mit viel Natur vor der Haustür und einer optimalen Anbindung. Egal ob mit dem Auto, per Bus oder Zug: Berlin, Potsdam und Nauen sind nur wenige Minuten entfernt. Besonders bei jungen Familien ist Elstal sehr gefragt. Denn sie haben hier neben guten Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken alles vor Ort. Außerdem zieht Karls Erlebnisdorf mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sowohl im Sommer als im Winter große und kleine Nachbarn an und im nahegelegenen B5 Outlet-Center kann nach Herzenslust geshoppt werden. Aber auch große Firmen haben den Standort für sich entdeckt. So haben sich in den letzten Jahren Größen wie Rossmann, DHL oder Amazon im westlichen Berliner Speckgürtel niedergelassen und bieten in der Region zahlreiche Arbeitsplätze.

Karls Erlebnisdorf in Elstal – das beliebte Ausflugsziel ist nur wenige Minuten von Berlin entfernt

Designer Outlet Berlin – das sogenannte B5 Outletcenter bietet Designermarken zum reduzierten Preis und lockt seit 2009 tausende Besucher über die Berliner Stadtgrenze.

Attraktive Renditen für Kapitalanleger

Aktuelles Immobilienprojekt: 190 provisionsfreie Eigentumswohnungen in Elstal mit Erstvermietungsgarantie www.kapitalanlage-elstal.de

Alle Faktoren zusammengefasst lohnt es sich also, an diesem Wachstum teilzuhaben und sich die passende Immobilie in Elstal und Umgebung zu sichern. Schließlich sind die Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser noch erschwinglich. Besonders der Kauf einer Anlageimmobilie ist aufgrund der erzielbaren Mietrendite sehr attraktiv. Passend für Kapitalanleger entstehen zum Beispiel im Ahornweg in mehreren Bauabschnitten 190 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen, die über die David Borck Immobiliengesellschaft provisionsfrei vertrieben werden. Mit ihren kompakten Größen zwischen ca. 41 m² und 61 m² eignen sich die Wohnungen vor allem für Kapitalanleger. Alle Wohnungen verfügen über ein zeitgemäßes und komfortables Raumkonzept mit intelligenten Grundrissen und gefragten Ausstattungsdetails, zu denen u.a. moderne Einbauküchen und Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen gehören. Eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen mit Kinderspielplätzen und Erholungsflächen sowie Fahrrad- und Autostellplätzen sorgt für ein attraktives Wohnumfeld. Im Kaufpreis enthalten ist eine Erstvermietungsgarantie. Mehr Informationen zum Projekt unter: www.kapitalanlage-elstal.de

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