IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

KONTAKT
Zurück zur Suche
Uhlandstraße 142 - Wilmersdorf
ID 4158/GE06/GE08
Uhland 142
26 Zimmer - 556,37 m² - 1 & 2 OG - 2.250.000 Euro
Gewerbefläche
Vorheriges
Objekt
Nächstes
Objekt
Details
Zimmer
26
Größe
556,37 m²
Lage
1 & 2 OG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Kaufpreis
2.250.000,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 305,30 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 02.05.2022 – Energieausweis gültig bis: 29.04.2032
Ansichten
Beschreibung

Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Ein rundum perfektes Wohnerlebnis wird durch die zurzeit durchgeführten Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftsobjekt geschaffen, sodass die neuen Bewohner von einer zusätzlichen Aufwertung des Objekts profitieren. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.

die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 EUR. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2025. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2035 verlängern.

Lage

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 5 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Kontakt
Sie haben Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ansprechpartner
Alexa-Baumann-1024

Alexa Baumann

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Vielen Dank!