Pflüger 75-76 Altbauensemble mit 29 Einheiten im Reuterkiez

Der charaktervolle Altbau überzeugt mit original erhaltenen Stuckdetails, einer ansprechend gestalteten Fassade und großen Fensterfronten, die die Einheiten mit viel Tageslicht versorgen. Farbige Verglasungen in den Treppenhäusern setzen besondere Akzente und unterstreichen den historischen Charme des Hauses.

Das Altbauensemble aus dem Jahr 1910 in der Pflügerstraße in Berlin-Neukölln umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 122 m² und 2 bis 4,5 Zimmern bieten sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten, da ein Teil der Einheiten vermietet und andere bezugsfrei sind. Die Zustände der Wohnungen reichen von unrenoviert bis renoviert und eröffnen damit unterschiedliche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte. Teilweise vorhandene Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich entsteht durch den aktuellen Ausbau des Dachgeschosses weiteres Potenzial. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand, frisch gestrichene Treppenhäuser unterstreichen das ordentliche Gesamtbild. Zusätzlich wird ein Aufzug im Zuge des Dachausbaus errichtet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 97,76 kWh / (qm*a) inkl. Warmwasser, Erdgas, BJ 1910

Nur 350 m vom Landwehrkanal entfernt eröffnet sich ein urbanes Zuhause im pulsierenden Reuterkiez. Internationale Restaurants, gemütliche Cafés und trendige Bars prägen das multikulturelle Umfeld; am Maybachufer laden Promenade und Wochenmarkt zum Flanieren ein. Der nahe Volkspark Hasenheide bietet weite Grünflächen, alten Baumbestand und ein Freiluftkino. Kulturelle Hotspots wie Huxleys Neue Welt, diverse Bühnen, Galerien und Clubs erweitern das Freizeitangebot. Dank der U-Bahnhöfe Hermannplatz und Schönleinstraße ist das Berliner Zentrum schnell erreicht.