5650/DG
Aktiv
5. OG | | 319 m²
399.000 €
Naumann 30-32 Klassische Altbauwohnungen nahe Gustav-Müller-Platz
Fakten
- Adresse: Naumannstr. 30-32 & Gustav-Müller-Str. 41, 10829 Berlin-Schöneberg
- Typ: Altbau
- Wohneinheiten: 47 · 2 verfügbar
- Wohnfläche: ca. 26 m² bis ca. 125 m²
- Zimmer: 1 bis 5
- Kaufpreis: ab 5.600 €/m²
- Provision: provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis
- Ausweisart:
- Verbrauchsausweis
- Energieträger:
- Luftwärmepumpe · Erdgas leicht
- Energieverbrauchskennwert:
- 98,3 kWh/(m²·a) bis 100,7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gebäudeart:
- Wohngebäude
- Baujahr:
- 2014
- Ausgestellt am:
- 21.02.2024
- Gültig bis:
- 21.02.2034
Grundrisse
21 Einträge
Einheit (A–Z)
- DR
- Dachrohling
- EW
- Eigentumswohnung
- VEW
- Vermietete Eigentumswohnung
| Grundriss | Fotos | Exposé | |||||||
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| 5650/DG | DR | 5. OG | 319 m² | Aktiv | 399.000 € |
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Exposé | ||
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| 5650/DG/G | DR | 5. OG | 304 m² | Aktiv | 499.000 € |
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Exposé | ||
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5650/DG/G
Aktiv
5. OG | | 304 m²
499.000 €
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| 5650/WE01 | EW | EG | 3 | 76 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE01
Vermittelt
EG | 3 Zimmer | 76 m²
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| 5650/WE02 | EW | EG | 3 | 79 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE02
Vermittelt
EG | 3 Zimmer | 79 m²
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| 5650/WE03 | VEW | EG | 3 | 79 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE03
Vermittelt
EG | 3 Zimmer | 79 m²
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| 5650/WE05 | EW | EG | 1 | 30 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE05
Vermittelt
EG | 1 Zimmer | 30 m²
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| 5650/WE07 | EW | 1. OG | 4 | 101 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE07
Vermittelt
1. OG | 4 Zimmer | 101 m²
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| 5650/WE08 | EW | 1. OG | 4 | 101 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE08
Vermittelt
1. OG | 4 Zimmer | 101 m²
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| 5650/WE09 | EW | 1. OG | 2 | 81 m² | Vermittelt | ||||
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5650/WE09
Vermittelt
1. OG | 2 Zimmer | 81 m²
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| 5650/WE11 | VEW | 2. OG | 4 | 101 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE11
Vermittelt
2. OG | 4 Zimmer | 101 m²
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| 5650/WE13 | VEW | 2. OG | 3 | 81 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE13
Vermittelt
2. OG | 3 Zimmer | 81 m²
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| 5650/WE14 | EW | 3. OG | 4 | 125 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE14
Vermittelt
3. OG | 4 Zimmer | 125 m²
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| 5650/WE15 | VEW | 3. OG | 2 | 60 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE15
Vermittelt
3. OG | 2 Zimmer | 60 m²
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| 5650/WE16 | VEW | 3. OG | 2 | 60 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE16
Vermittelt
3. OG | 2 Zimmer | 60 m²
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| 5650/WE17 | EW | 3. OG | 5 | 125 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE17
Vermittelt
3. OG | 5 Zimmer | 125 m²
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| 5650/WE18 | VEW | 4. OG | 2 | 61 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE18
Vermittelt
4. OG | 2 Zimmer | 61 m²
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| 5650/WE19 | EW | 4. OG | 2 | 58 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE19
Vermittelt
4. OG | 2 Zimmer | 58 m²
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| 5650/WE20 | EW | 4. OG | 2 | 60 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE20
Vermittelt
4. OG | 2 Zimmer | 60 m²
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| 5650/WE21 | EW | 4. OG | 2 | 60 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE21
Vermittelt
4. OG | 2 Zimmer | 60 m²
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| 5650/WE22 | VEW | 4. OG | 2 | 58 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE22
Vermittelt
4. OG | 2 Zimmer | 58 m²
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| 5650/WE23 | EW | 4. OG | 2 | 61 m² | Vermittelt |
Grundriss
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5650/WE23
Vermittelt
4. OG | 2 Zimmer | 61 m²
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Highlights
- Historischer Altbau aus dem Jahr 1890 mit charmantem Charakter
- Überwiegend gepflegter Zustand mit viel Tageslicht und Auswahl an teils renovierten Wohnungen
- Wohnungsgrößen von kompakten Einheiten bis großzügigen Familiengrundrissen
- Klassische Altbau-Merkmale: hohe Decken, originale Dielenböden und Holzkassettentüren
- Teilweise mit dekorativen Deckenverzierungen und Balkonen
- Begehrte Schöneberger Lage nahe Gustav-Müller-Platz und Naumannpark
Objekt
Gepflegtes Altbauflair – vielseitig & charmant
Klassischer Altbaucharme trifft auf lichtdurchflutete Wohnräume – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5,5-Zimmer-Wohnungen – perfekt für vielseitige Wohnansprüche.
Das Wohnensemble in der Naumannstraße 30/32 und Gustav-Müller-Straße 41 umfasst drei historische Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1890 mit insgesamt 47 Einheiten mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 126 m². Die Altbauwohnungen beeindrucken mit hohen Decken, Dielenböden und teilweise Balkonen für zusätzlichen Wohnkomfort. Einige der Wohnungen wurden bereits renoviert.
Energieausweis Gustav-Müller 47: Verbrauchsausweis, Klasse D, 100,7 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung BJ 1890
Energieausweis Naumann 30-32: Verbrauchsausweis, Klasse C, 98,3 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung BJ 1890
Lage
Wohnen im Herzen Schönebergs: ideal gelegen nahe Gustav-Müller-Platz und Naumannpark
Das charmante Wohnensemble befindet sich auf der Schöneberger Insel, unweit des Gustav-Müller-Platzes und des Naumannparks. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Kiezflair, Kultur und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV, der eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum ermöglicht.
Highlights
- Szene-Bezirk Schöneberg
- nahegelegener Gustav-Müller-Platz und Naumannpark
- lebendiger Kiez mit Berliner Flair und vielfältiger Gastronomie mit Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig
- schnelle ÖPNV-Anbindung ins Zentrum – tpat.
- sehr gute Infrastruktur
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