Mariendorfer 76 Vermietete und bezugsfreie Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin-Mariendorf

In diesem bezaubernden Altbau von 1905 finden Kapitalanleger einzigartige Investitionsmöglichkeiten und Eigennutzer die Chance auf ein bezauberndes Eigenheim. Zum Verkauf stehen eine ca. 56 m² große, vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 13 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 95 m², verteilt auf 1-3 Zimmer und ein unausgebauter Dachrohling.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit seinem kunstvollen Eingangsbereich, mit den floralen Jugendstil-Reliefs und den stuckverzierten Decken. Die klassischen Altbauelemente, wie die Dielenböden und Holzkassettentüren verleihen den Wohnungen einen einzigartigen Charme während großzügige Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnungen sind teilweise mit Tageslichtbädern sowie Abstellkammern ausgestattet und verfügen zudem über Loggien. Hervorzuheben ist außerdem der unausgebaute Dachrohling, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 85,6 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasheizung, BJ 1905

Mariendorf überzeugt durch seine ideale Lage nahe dem Volkspark Mariendorf, einer idyllischen Erholungsfläche im Süden Berlins. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Hafencenter, sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Fitnessstudios und dem Tempelhofer Feld. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Westphalweg, die einen schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt ermöglicht.