Objektbeschreibung

In Berlin-Oberschöneweide, unweit der Spree und des Volksparks Wuhlheide, befindet sich ein Wohnensemble aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 29
Eigentumswohnungen. Die drei Gebäude vereinen klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapi-talanlegern attraktive Perspektiven. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 142 m² und sind teilweise vermietet, teil-weise bezugsfrei verfügbar. Einzelne Wohneinheiten
präsentieren sich in renoviertem Zustand.

Altbaudetails wie hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und Parkettböden prägen das Wohnambiente und verleihen den Wohnungen ihren charakteristi-schen Charme. Balkone, gepflegte Treppenhäuser sowie ein begrünter
Innenhof mit Fahrradstellplätzen ergänzen das Angebot. Darüber hinaus
eröffnet ein unausgebauter Dachrohling Potenzial für zukünftige Entwicklungs-möglichkeiten. Die solide Bausubstanz und die ansprechend erhaltenen
Fassaden unterstreichen den wertigen Charakter des Ensembles.

Diese gepflegte Altbauwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 126 m² Wohnflä-che und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss sowie vielseitigen Nut-zungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatli-che Nettokaltmiete von 778 €. Ein von den Mietern bereits unterzeichneter Mietaufhebungsvertrag liegt vor, sodass die Wohnung spätestens zum 01.08.2027 bezugsfrei wird.