Plönzeile 24-26 & Marienstraße 6 Charmantes Altbauensemble aus 1910 nahe der Spree in Berlin-Oberschöneweide

Der Gründerzeitenaltbau aus dem Jahr 1910 vereint klassische Architektur mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

In Berlin-Oberschöneweide, unweit der Spree und des Volksparks Wuhlheide, befindet sich dieses Wohnensemble mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Die drei Gebäude überzeugen durch ihre erhaltene Altbauarchitektur und bieten ein breites Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnflächen reichen von ca. 46 m² bis ca. 142 m². Die Einheiten verfügen über ein bis fünf Zimmer und stehen teilweise bezugsfrei sowie teilweise vermietet zur Verfügung. Einzelne Wohnungen wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Hohe Decken, doppelte Holzkastenfenster und Parkett- sowie Dielenböden in den ausgewählten Einheiten prägen das Wohnbild. Balkone erweitern bei einigen Wohnungen den Wohnraum. Gepflegte Treppenhäuser sowie ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen ergänzen das Angebot. Ein zusätzlicher Dachrohling eröffnet Potenzial für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz, die ansprechend erhaltenen Fassaden und die positive Entwicklung des Standorts unterstreichen die Attraktivität dieses Altbauensembles.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 111 kWh / (m²*a) inkl. Warmwasser, Erdgas E, BJ 1910

Oberschöneweide gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen im Berliner Südosten und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Historische Straßenzüge, die Nähe zur Spree und vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf prägen den Standort. Entlang der Wilhelminenhofstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) befindet sich in der näheren Umgebung und trägt zur dynamischen Entwicklung des Quartiers bei. Für Freizeit und Erholung bieten die Wuhlheide, die Spreeufer sowie das Sommerbad Wuhlheide vielfältige Möglichkeiten. Auch die Kindl-Bühne Wuhlheide ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Schöneweide sowie mehrere Tram- und Buslinien verbinden den Standort mit der Berliner Innenstadt. Über die B96a und die A113 besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Flughafen BER.