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Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher zu gleichen Teilen. Der Käuferanteil darf den Verkäuferanteil nicht übersteigen. Die genaue Höhe weisen wir in jedem Exposé aus.

Als Richtwert sollten die Kaufnebenkosten von rund 11 bis 12 Prozent vollständig aus Eigenkapital gedeckt sein, da Banken sie in der Regel nicht mitfinanzieren. Bei einem Kaufpreis von 600.000 Euro entspricht das etwa 66.000 bis 72.000 Euro zuzüglich des von der Bank geforderten Eigenanteils am Kaufpreis.

In der Regel vier bis acht Wochen. Entscheidend ist, wie schnell die Finanzierungsbestätigung vorliegt und ob die Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft vollständig sind. Beides bereiten wir vor der Reservierung vor, um den Termin nicht zu verzögern.

Ja. In Deutschland gibt es keine Beschränkungen für den Immobilienerwerb durch ausländische Käufer, unabhängig von Staatsangehörigkeit oder Wohnsitz. Für die Beurkundung wird ein gültiger Ausweis benötigt; bei fehlenden Deutschkenntnissen ist ein vereidigter Dolmetscher zum Notartermin hinzuzuziehen.

Bezugsfrei bedeutet, dass die Wohnung bei Übergabe leer steht und selbst bezogen werden kann. Vermietet bedeutet, dass ein bestehendes Mietverhältnis mit übernommen wird — Kauf bricht nicht Miete. Eigenbedarfskündigungen unterliegen in Berlin zusätzlich der Kündigungssperrfrist in Milieuschutzgebieten.