Friedrich-Franz 25 25 charmante Altbau-Einheiten nahe Tempelhofer Feld

Dieser liebevoll erhaltene Altbau von 1910 umfasst 25 einzigartige Einheiten mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 110 m², verteilt auf 1-3 Zimmer. Teilweise vermietet und teilweise bezugsfrei, beeindrucken die Wohnungen mit originalen Details wie Holzkassettentüren, gepflegte Parkettböden und lichtdurchflutete Doppelkastenfenster. Einige Einheiten verfügen zudem über Balkone oder Loggien sowie helle Tageslichtbäder.

Neben den Wohnbereichen befindet sich eine ca. 106 m² Gewerbeeinheit im Hochparterre, die aktuell an eine Praxis vermietet ist und der unausgebaute Dachrohling bietet Potenzial für bis zu drei weiteren Wohneinheiten. Geplante Modernisierungsmaßnahmen, darunter neue Anstriche in den Treppenhäusern, erneuerte Bodenbeläge und eine überarbeitete Fassade, schaffen ein harmonisches Gesamtbild und steigern den Wert dieses attraktiven Wohn- und Investmentobjekts in einer begehrten Lage nachhaltig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 123,9 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Erdgas L, BJ 1910

Berlin-Tempelhof vereint ruhige, grüne Wohnlagen mit ausgezeichneter Anbindung an das städtische Leben im Süden der Hauptstadt. Eine wachsende Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur machen den Stadtteil attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Parks wie der Bosepark, Franckepark und Hans-Baluschek-Park laden zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Im Tempelhofer Hafen und entlang des Mariendorfer Damms finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist nur etwa sieben Fahrminuten entfernt, und die U-Bahn-Station Ullsteinstraße sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.