Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet sich diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung: Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dielenböden in den Wohnräumen und Holzfenster in der gesamten Wohnung prägen das charmante Erscheinungsbild der Immobilie. Die Küche ist mit einem Terrazzoboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude ist in ein parkähnlich gestaltetes Grundstück eingebettet. Gemeinsam mit dem gepflegten Gemeinschaftseigentum entsteht so ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in Lichterfelde West im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und befindet sich in der Nähe des Botanischen Gartens. Dank der praktischen Aufteilung, der Loggia und der sofortigen Verfügbarkeit bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Lagebeschreibung

Die Margaretenstraße liegt im Ortsteil Lichterfelde im Südwesten Berlins. Als ruhige Wohnstraße bietet sie ein angenehmes Umfeld mit überwiegend niedriger Bebauung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Adresse aus gut zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum S-Bahnhof Lichterfelde West, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch verschiedene Buslinien in der Umgebung. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Ortsteile und weitere Ziele im Berliner Südwesten gut erreichbar.
Lichterfelde bietet darüber hinaus ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld, Einrichtungen der Freien Universität Berlin sind ebenfalls gut erreichbar. Für Spaziergänge und Freizeit im Freien bieten sich verschiedene Grünflächen im Berliner Südwesten sowie der Botanische Garten an. Die Margaretenstraße verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr.