Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Reuterstraße 29/30 stammt aus dem Jahr 1900 und umfasst 20 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die historische Architektur und das gepflegte Gemeinschaftseigentum prägen das Gebäude und sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld im Reuterkiez.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 39 bis 102 m² und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer. Unterschiedliche Grundrisse ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Dielenböden, hohe Decken und teilweise erhaltene Stuckelemente unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert. Im Vorderhaus der Reuterstraße 29 steht ein Aufzug zur Verfügung. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und der Lage nahe Reuterplatz, Maybachufer und Volkspark Hasenheide macht das Gebäude zu einer attraktiven Adresse in Berlin-Neukölln.

In den Jahren 2017 und 2021 wurde in einzelnen Bereichen Pilz- bzw. Schädlingsbefall festgestellt. Die betroffenen Stellen wurden fachgerecht saniert und die Maßnahmen entsprechend dokumentiert.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden der alte Dachstuhl und auch die Decke über dem 4. OG im Jahr 2021 vollständig abgebrochen und neu errichtet. Die zugehörigen Unterlagen können bei Bedarf eingesehen werden.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 71 m² und ist funktional auf drei Räume aufgeteilt. Die Einheit wird spätestens zum 01.11.2026 bezugsfrei und steht ab diesem Zeitpunkt zur freien Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnlage befindet sich im beliebten Reuterkiez, einem der lebendigsten und gefragtesten Quartiere des Berliner Stadtteils Neukölln.
Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Landwehrkanal entfernt verbindet das Umfeld urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten Kiezatmosphäre.
Der Reuterkiez steht für kulturelle Vielfalt, kreative Impulse und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die Nachbarschaft begeistert mit einer großen Auswahl an internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und angesagten Bars. Das nahe gelegene Maybachufer lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Zweimal wöchentlich lockt der traditions-reiche Neuköllner Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten und internationalen Spezialitäten.

Für Erholung im Grünen bieten der Volkspark Hasenheide und der Görlitzer Park ideale Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand sowie das beliebte Freiluftkino in der Hasenheide schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.

Auch das Kultur- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Veranstaltungs-orte wie Huxleys Neue Welt sowie zahlreiche Galerien, Bühnen und Clubs prägen das kreative Umfeld. Dank der nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Hermannplatz ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke gewährleistet.