Architektonisches Unikat: Luxuriöse Altbauvilla mit Einliegerwohnung & Salzwasseraußenpool

Die außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1908 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwischen 2015 und 2018 umfassend kernsaniert, bietet sie auf ca. 685 m² Wohnfläche großzügige, repräsentative Räume, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Das ca. 1.088 m² große Grundstück mit beheiztem Salzwasserpool, Wellness- und Fitnessbereich schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Privatsphäre.

Highlights

· ca. 685 m² Wohnfläche auf ca. 1.088 m² Grundstück
· repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,65 m im 1. Obergeschoss
· französisches Fischgrätparkett und hochwertiger Lehmputz
· stilvoller, raumluftunabhängiger Tunnelkamin
· hochwertige Modulnova-Küche mit Vorbereitungsküche
· beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Sicherheitsabdeckung
· privater Wellnessbereich mit Sauna
· großzügiger Fitnessbereich im Dachgeschoss
· ebenerdige Einliegerwohnung
· Fußbodenheizung und Deckenkühlung
· dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
· KNX-Bussystem zur intelligenten Steuerung der Haustechnik
· umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Kameras, Brandmeldeanlage und RC3-Fenstern und -Türen
· automatische Gartenbewässerung und Mähroboter

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlin-Zehlendorfs. Großzügige Grundstücke, alter Baumbestand und eine ruhige, repräsentative Nachbarschaft prägen das exklusive Villenviertel. Gleichzeitig verbinden die Nähe zu Grunewald und Wannsee, eine hochwertige Infrastruktur sowie renommierte Schulen die besondere Wohnqualität mit kurzen Wegen in den Berliner Südwesten.

Highlights

· exklusive Villenlage in Berlin-Zehlendorf
· ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre
· großzügige Grundstücke und alter Baumbestand
· Grunewald, Dreipfuhlpark und Wannsee in direkter Umgebung
· renommierte Segel-, Golf- und Tennisclubs
· Zehlendorfer Zentrum und Schloßstraße mit vielfältiger Infrastruktur
· Nähe zu Dahlem, Botanischem Garten und Freier Universität
· John-F.-Kennedy-Schule und Freie Schule Anne-Sophie
· S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlendorf sowie Bus Schützallee fußläufig erreichbar
· Potsdamer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreichbar