Aussicht auf den Nordwest Garten & zum Hasengraben

Park Babelsberg mit Blick auf die Glienicker Brücke

Objektbeschreibung

Die 1928 errichtete und 2008 vollständig sanierte Villa liegt auf einem ca. 1.618 m² großen Grundstück in der Berliner Vorstadt. Großzügige Wohnbereiche, vielseitig nutzbare Flächen und ein eigener Zugang über einen Kanal zum Heiligen See prägen das Anwesen.

– Erdgeschoss mit ca. 259 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und weitläufigem Wohn- und Essbereich
– Küche mit Kochinsel, zwei Bäder und Gäste-WC
– Zwei Terrassen mit Zugang zum Grundstück
– 2008 ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 149 m², zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und zwei Bädern
– Separat zugängliches Dachgeschoss, bei Bedarf eigenständig nutzbar
– Vollständig unterkellert; derzeit ca. 100 m² als Gästezimmer und Fitnessraum genutzt
– Zufahrt über eine Anliegerstraße

Lagebeschreibung

Die Schwanenallee liegt in der Potsdamer Berliner Vorstadt, zwischen dem Jungfernsee, dem Heiligen See und dem Neuen Garten. Wasser, Parkanlagen und kurze Wege zu Angeboten des täglichen Lebens machen die Lage besonders vielseitig.

– Spazierwege, Liegewiesen und Badestellen in der Umgebung
– Neuer Garten mit Schloss Cecilienhof und Pfaueninsel als nahe Ausflugsziele
– Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Babelsberg
– Märkte und Veranstaltungen auf dem Weberplatz
– Bildungseinrichtungen in der Umgebung
– Heiliger See und Potsdamer Stadtzentrum mit Fahrrad oder Auto erreichbar
– Anbindung nach Berlin über die Bundesstraße sowie über den Potsdamer Hauptbahnhof und den S-Bahnhof Wannsee