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Villa Grunewald

Breuhaus Villa in bester Grunewaldlage

Fakten

Adresse
14193 Berlin-Grunewald
Typ
Villa
Kaufpreis
3.795.000 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
7
Wohn-/ und Nutzfläche
ca. 353 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.053 m²
Drohnenaufnahme Hausansicht von oben
Wohn- und Arbeitszimmer

Highlights

01Liebevoll gepflegtes und -saniertes Baudenkmal von Fritz August Breuhaus
02Besondere Architektur im Landhausstil mit weitläufigem Grundstück
03Absolute Privatsphäre & Wohlbefinden: uneinsehbarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
04Zeitlose Eleganz: gemütlicher Kamin für entspannte Abende und originale Rundbogentreppe
05Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur großzügigen Terrasse
06Luxuriöse Rückzugsmöglichkeiten: Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Masterbad
07Exponierte Wohnlage in Berlin-Grunewald inmitten von Naturidylle und Stadtleben

Objekt

Denkmalgeschützte Villa im Landhausstil mit uneinsehbarem Garten

Das „Haus Dischinger“, ein Baudenkmal in der renommierten Villenkolonie Grunewald, ist ein architektonisches Juwel der 1930er Jahre, das durch zeitlose Eleganz und Raffinesse besticht. Mit der harmonisch angeordneten Außenfassade, dem weitläufigen Grundstück und dem uneinsehbaren, idyllischen Garten schafft die Landhausvilla ein einzigartiges und privates Ambiente.

Im Inneren der sanierten Landhausvilla verbindet ein offenes Wohnkonzept nahtlos die hochwertige Küche mit dem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen original erhaltenen Kamin besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Die geschwungene Holztreppe führt zu der Galerie und den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss. Darunter: ein Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer, en suite Badezimmer und Zugang zum großzügigen Balkon mit malerischem Blick auf den nach Südosten ausgerichteten, üppig bewachsenen Garten, der vollkommene Privatsphäre verspricht.

  • umfangreich sanierte Villa, zuletzt 2010
  • Architekt Fritz August Breuhaus
  • Baudenkmal
  • Originalkamin
  • original geschwungene Holztreppe
  • offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
  • hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
  • Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
  • modernes Duschbad im EG und OG
  • Balkon mit Gartenblick
  • uneinseihabarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • Hauswirtschaftsräume im UG
  • 2 Garagenplätze
  • Energieausweis nicht erforderlich
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Im Inneren der sanierten Landhausvilla verbindet ein offenes Wohnkonzept nahtlos die hochwertige Küche mit dem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen original erhaltenen Kamin besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Die geschwungene Holztreppe führt zu der Galerie und den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss. Darunter: ein Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer, en suite Badezimmer und Zugang zum großzügigen Balkon mit malerischem Blick auf den nach Südosten ausgerichteten, üppig bewachsenen Garten, der vollkommene Privatsphäre verspricht.

  • umfangreich sanierte Villa, zuletzt 2010
  • Architekt Fritz August Breuhaus
  • Baudenkmal
  • Originalkamin
  • original geschwungene Holztreppe
  • offener Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
  • hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
  • Masterschlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad im OG
  • modernes Duschbad im EG und OG
  • Balkon mit Gartenblick
  • uneinseihabarer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • Hauswirtschaftsräume im UG
  • 2 Garagenplätze
  • Energieausweis nicht erforderlich
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Lage

Grunewald: zwischen Naturidylle und Großstadtglanz

Grunewald, ein Juwel unter den Berliner Stadtteilen, verführt mit seiner unwiderstehlichen Mischung aus vornehmer Landidylle und dem pulsierenden Herzschlag der Metropole. Eingebettet in üppige Natur und gesegnet mit glitzernden Seen, offenbart Grunewald eine verlockende Fülle an luxuriösen Einkaufsmeilen, einladenden Cafés und exquisiten Restaurants. Dank der unmittelbaren Nähe zur S-Bahn-Station Halensee sowie den verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahnen A115 und A100 ist die lebhafte Innenstadt von Berlin stets nur einen Katzensprung entfernt.

  • exklusive Wohnadresse
  • gehobene Lebensqualität
  • nahe Forst Grunewald
  • unmittelbare Nähe zum Halen-, -Königs-, Hubertus- und Dianasee
  • zahlreiche Kultureinrichtungen
  • renommierte Sportvereine und Clubs
  • hervorragende Schulen und Kindergarten
  • exquisite Restaurantadressen
  • 5-PKW-Minuten zum Kurfürstendamm
  • gute Verkehrsanbindung zum ÖPNV
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