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28.10.2019

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Vermietete Wohnung kaufen oder verkaufen: Professionelle und zügige Abwicklung

Mietendeckel, Mietpreisbremse und Co: Viele dieser Maßnahmen werden mit dem angeblich unsozialen Verhalten der Vermieter begründet. Doch die Realität sieht anders aus: Eine Umfrage des Instituts für Demoskopie Allensbach im Auftrag der WERTGRUND Immobilien AG hat jüngst ergeben, dass drei Viertel aller Mieter zufrieden oder sehr zufrieden mit ihrer Wohnsituation sind.

Damit das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter auch bei einem eventuellen Verkauf der Immobilie unbelastet bleibt, sind einige Regeln zu beachten. So gilt stets der Grundsatz: Kauf bricht Miete nicht. Der Eigentümer verkauft die Immobilie also mitsamt dem bestehenden Mietverhältnis. Das muss kein Nachteil sein! Denn erstaunlich oft erwerben die Mieter ihre Wohnung oder ihr Einfamilienhaus selbst – zum vorher ermittelten Marktpreis. Aus diesem Grund führen wir zunächst Gespräche mit kaufinteressierten Mietern und verknüpfen sie bei Bedarf mit den entsprechenden Kontakten aus unserem Netzwerk. Kapitalanlegern ermöglicht der Erwerb einer solide vermieteten Immobilie eine sofortige und berechenbare Rendite und erleichtert eine Finanzierung. Noch dazu sparen Erwerber sich die Sanierung und den Vermietungsaufwand, da die erworbene Immobilie bereits vermietet ist.

Unsere Immobilienexperten betreuen hunderte Transaktionen im Jahr, darunter rund 50 % vermietete Wohnungen und Häuser. Entsprechend professionell und erfahren erledigen wir im Verkaufsfall auch die Gespräche mit den Mietern, helfen bei bestehendem Erwerbsinteresse bei der Vermittlung der Finanzierung und unterstützen im Falle eines Auszugs auch beim Umzugsmanagement. Auch die Besichtigungstermine von vermieteten Wohnungen und Häusern zwischen Mieter und Kaufinteressenten koordinieren wir gerne für Sie.

Um sich über die eigenen Verkaufsabsichten klar zu werden, hilft zunächst die Markteinwertung: Dabei ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie und berücksichtigen dabei auch Faktoren wie die Vermietungssituation. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie und Käufer einen fundiert ermittelten Kaufpreis.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne werten wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich ein. Kontaktieren Sie uns jetzt unter service@david-borck.de oder rufen Sie uns an +49 (0)30 887 742 50.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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