In einer ruhigen Wohnstraße von Berlin-Heiligensee startet der Verkauf eines freistehenden Bungalows auf einem ca. 880 m² großen Grundstück. Das Bestandsgebäude bietet eine ebenerdige Wohnfläche von rund 102 m² und überzeugt durch seine klare Grundstruktur sowie die sonnige Westausrichtung des Gartens.

Neben einer möglichen Sanierung und Modernisierung des Bestands eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsperspektiven: Laut geltendem Baunutzungsplan ist eine zweigeschossige Neubebauung mit ca. 350 m² Bruttogrundfläche – entsprechend rund 280 m² Wohnfläche – realisierbar. Zudem kann eine Teilung in zwei separate Baugrundstücke geprüft werden, passend zur Bebauungsstruktur der Umgebung.

Die Lage besticht durch ihre Naturnähe und gute Infrastruktur: Der Heiligensee, zahlreiche Grünflächen und das Havelufer liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die Stadtautobahn, die fußläufig erreichbare S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Umfeld für eine komfortable Anbindung und hohe Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen sowie Bilder und Grundrisse zum Special finden Sie auf der Website: https://david-borck.de/einfamilienhausheiligensee/

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