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Naumann 30-32  

Klassische Altbauwohnungen nahe Gustav-Müller-Platz

Fakten

Adresse
Naumannstr. 30-32 & Gustav-Müller-Str. 41, 10829 Berlin-Schöneberg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 5.600 €/m² Provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
47
Wohnfläche
ca. 26 m² bis ca. 125 m²
Zimmer
1 bis 5,5

Highlights

01Historischer Altbau aus dem Jahr 1890 mit charmantem Charakter
02Überwiegend gepflegter Zustand mit viel Tageslicht
03Auswahl an teils renovierten Wohnungen
04Wohnungsgrößen von kompakten Einheiten bis großzügigen Familiengrundrissen
05Klassische Altbau-Merkmale: hohe Decken, originale Dielenböden und Holzkassettentüren
06Teilweise mit dekorativen Deckenverzierungen und Balkonen
07Begehrte Schöneberger Lage nahe Gustav-Müller-Platz und Naumannpark

Objekt

Gepflegtes Altbauflair – vielseitig & charmant

Klassischer Altbaucharme trifft auf lichtdurchflutete Wohnräume – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5,5-Zimmer-Wohnungen – perfekt für vielseitige Wohnansprüche.

Das Wohnensemble in der Naumannstraße 30/32 und Gustav-Müller-Straße 41 umfasst drei historische Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1890 mit insgesamt 47 Einheiten mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 126 m². Die Altbauwohnungen beeindrucken mit hohen Decken, Dielenböden und teilweise Balkonen für zusätzlichen Wohnkomfort. Einige der Wohnungen wurden bereits renoviert.

  • Baujahr: ca. 1890, klassischer Altbau
  • bezugsfreie Eigentumswohnungen
  • teilweise renoviert
  • originale Dielenböden und hohe Decken
  • historische Holztüren und teils Deckenverzierungen
  • Wohnungen teils mit Balkon und Tageslichtbad
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • begrünter, gemeinschaftlich genutzter Innenhof
  • Milieuschutz
  • Energieausweis Gustav-Müller 47: Verbrauchsausweis, Klasse D, 100,7 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung  BJ 1890
  • Energieausweis Naumann 30-32: Verbrauchsausweis, Klasse C, 98,3 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung  BJ 1890
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Das Wohnensemble in der Naumannstraße 30/32 und Gustav-Müller-Straße 41 umfasst drei historische Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1890 mit insgesamt 47 Einheiten mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 126 m². Die Altbauwohnungen beeindrucken mit hohen Decken, Dielenböden und teilweise Balkonen für zusätzlichen Wohnkomfort. Einige der Wohnungen wurden bereits renoviert.

  • Baujahr: ca. 1890, klassischer Altbau
  • bezugsfreie Eigentumswohnungen
  • teilweise renoviert
  • originale Dielenböden und hohe Decken
  • historische Holztüren und teils Deckenverzierungen
  • Wohnungen teils mit Balkon und Tageslichtbad
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • begrünter, gemeinschaftlich genutzter Innenhof
  • Milieuschutz
  • Energieausweis Gustav-Müller 47: Verbrauchsausweis, Klasse D, 100,7 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung  BJ 1890
  • Energieausweis Naumann 30-32: Verbrauchsausweis, Klasse C, 98,3 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung  BJ 1890
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Lage

Wohnen im Herzen Schönebergs: ideal gelegen nahe Gustav-Müller-Platz und Naumannpark

Das charmante Wohnensemble befindet sich auf der Schöneberger Insel, unweit des Gustav-Müller-Platzes und des Naumannparks. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Kiezflair, Kultur und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV, der eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum ermöglicht.

  • Szene-Bezirk Schöneberg
  • nahegelegener Gustav-Müller-Platz und Naumannpark
  • lebendiger Kiez mit Berliner Flair
  • vielfältige Gastronomie und Cafés
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig
  • sehr gute Infrastruktur
  • schnelle ÖPNV-Anbindung ins Zentrum
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