Exposé
Telefontermin
Kontakt

Mariendorfer 76  

Vermietete und bezugsfreie Wohn- und Gewerbeeinheiten in Berlin-Mariendorf

Fakten

Adresse
Mariendorfer Damm 76, 12109 Berlin-Mariendorf
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 2.460 €/m²provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
14
Wohnfläche
ca. 51 m² - ca. 95 m²
Gewerbefläche
ca. 56 m²
Zimmer
1 - 3

Highlights

0110 vermietete, 1 bezugsfreie & 2 freiwerdende Eigentumswohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit im historischen Altbau von 1905
02Helles Ambiente durch lichtdurchflutete Räume
03Idyllische Loggien als entspannten Rückzugsort im Freien
04Klassische Altbaustilelemente: Dielenboden, Holzkassettentüren & hohe Decken
05Potenzial im Dach: Ausbau des Dachrohlings bietet Möglichkeit für zwei weitere Einheiten
06Ansprechende Lage in Berlin-Mariendorf mit dem Tempelhofer Feld in naher Umgebung

Objekt

Altbaupoesie und Investmentchancen

In diesem bezaubernden Altbau von 1905 finden Kapitalanleger einzigartige Investitionsmöglichkeiten und Eigennutzer die Chance auf ein bezauberndes Eigenheim. Zum Verkauf stehen eine ca. 56 m² große, vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 13 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 95 m², verteilt auf 1-3 Zimmer und ein unausgebauter Dachrohling.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit seinem kunstvollen Eingangsbereich, mit den floralen Jugendstil-Reliefs und den stuckverzierten Decken. Die klassischen Altbauelemente, wie die Dielenböden und Holzkassettentüren verleihen den Wohnungen einen einzigartigen Charme während großzügige Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnungen sind teilweise mit Tageslichtbädern sowie Abstellkammern ausgestattet und verfügen zudem über Loggien. Hervorzuheben ist außerdem der unausgebaute Dachrohling, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet.

  • Altbau aus dem Jahr 1905
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • 10 vermietete Einheiten
  • 1 bezugsfreie Einheit
  • 2 freiwerdende Einheiten
  • 1 vermietete Gewerbeeinheit
  • unausgebauter Dachrohling
  • großzügige Grundrisse
  • Holzkassettentüren
  • Kunststofffenster
  • klassischer Dielenboden
  • lichtdurchflutet
  • teilweise Loggien
  • teils Tageslichtbäder
  • teilweise Abstellkammern
  • Kelleranteil
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 85,6 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasheizung, BJ 1905
Mehr

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit seinem kunstvollen Eingangsbereich, mit den floralen Jugendstil-Reliefs und den stuckverzierten Decken. Die klassischen Altbauelemente, wie die Dielenböden und Holzkassettentüren verleihen den Wohnungen einen einzigartigen Charme während großzügige Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnungen sind teilweise mit Tageslichtbädern sowie Abstellkammern ausgestattet und verfügen zudem über Loggien. Hervorzuheben ist außerdem der unausgebaute Dachrohling, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet.

  • Altbau aus dem Jahr 1905
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • 10 vermietete Einheiten
  • 1 bezugsfreie Einheit
  • 2 freiwerdende Einheiten
  • 1 vermietete Gewerbeeinheit
  • unausgebauter Dachrohling
  • großzügige Grundrisse
  • Holzkassettentüren
  • Kunststofffenster
  • klassischer Dielenboden
  • lichtdurchflutet
  • teilweise Loggien
  • teils Tageslichtbäder
  • teilweise Abstellkammern
  • Kelleranteil
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 85,6 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasheizung, BJ 1905
Mehr

Lage

Mariendorf: Urbanes Leben im Grünen

Mariendorf überzeugt durch seine ideale Lage nahe dem Volkspark Mariendorf, einer idyllischen Erholungsfläche im Süden Berlins. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Hafencenter, sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Fitnessstudios und dem Tempelhofer Feld. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Westphalweg, die einen schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt ermöglicht.

  • Ortsteil Mariendorf
  • nahegelegene Naherholungsgebiete
  • nahe Volkspark Mariendorf
  • nahe Tempelhofer Feld
  • familienfreundliche Umgebung
  • Cafés, Restaurants und Bars in der Nähe
  • viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig
  • gut ausgebaute Infrastruktur
  • U-Bahnhof Westphalweg (U6)
Mehr

Sie möchten mehr über unser Projekt erfahren oder haben Fragen? Wir stehen Ihnen zur Seite.
Exposé
anfordern
Telefontermin
vereinbaren
Kontakt
aufnehmen

Diese Projekte könnten Sie ebenfalls interessieren.
House view
Johannisberger 11
Adresse
Johannisberger Str. 11 / Nauheimer Str. 24-25, 14197 Berlin-Wilmersdorf
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 6.150 €/m² provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
32
Wohnfläche
ca. 46 m² bis ca. 125 m²
Zimmer
2 bis 4
Projekt ansehen
Naumann 30-32  
Adresse
Naumannstr. 30-32 & Gustav-Müller-Str. 41, 10829 Berlin-Schöneberg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 5.600 €/m² provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
47
Wohnfläche
ca. 26 m² bis ca. 125 m²
Zimmer
1 bis 5,5
Projekt ansehen
Droysen 12
Adresse
Droysenstr. 12, 10629 Berlin-Charlottenburg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 7.211 €/m² zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
23
Wohnfläche
ca. 59 m² bis ca. 126 m²
Gewerbefläche
ca. 65 m² bis ca. 116 m²
Zimmer
2 bis 4
Projekt ansehen
WiNS
Adresse
Winsstraße 16, 10405 Berlin
Typ
Neubau
Kaufpreis
ab 9.950,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
13
Wohnfläche
ca. 67 m² - 149 m²
Zimmer
2 - 4
Projekt ansehen
Hutten 71
Adresse
Huttenstr. 71, 10553 Berlin-Moabit
Typ
Neubau
Kaufpreis
ab 8.100,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
3
Wohnfläche
ca. 48 m² bis 84 m²
Zimmer
2 bis 3
Projekt ansehen
Luz 1 & Luz 2
Adresse
Zum Olympischen Dorf in 14641 Wustermark
Typ
Neubau
Kaufpreis
ab 6.950 € / m²provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
55 Wohnungen (1. Vertriebsabschnitt)
Wohnfläche
ca. 54 m²– 118 m²
Zimmer
2 - 4
Projekt ansehen
Isolde 1
Adresse
Isoldestr. 1 / Brünnhildestr. 8, 12159 Berlin-Friedenau
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 3.000,00 €/m²provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
22
Wohnfläche
ca. 57 m² bis 156 m²
Gewerbefläche
ca. 33 m² bis 126 m²
Zimmer
1 bis 5
Projekt ansehen
Joachim Friedrich 57
Adresse
Joachim-Friedrich-Straße 57/57a, Seesener Straße 17
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 3.308 €/m²provisionsfei für den Käufer
Einheiten
31
Wohnfläche
ca. 44 m² - 390 m²
Zimmer
2 - 4
Projekt ansehen
Uhland 142
Adresse
Uhlandstr. 142
10719 Berlin-Wilmersdorf
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 4.000 €/m²provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
20
Wohnfläche
ca. 70 m² - 170 m²
Gewerbefläche
ca. 79 m² - 556 m²
Zimmer
2 - 5
Projekt ansehen
Chaussee 6
Adresse
Chausseestr. 6, 10115 Berlin-Mitte
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 3.918,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % oder 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
27
Wohnfläche
ca. 52 m² bis 182 m²
Gewerbefläche
ca. 57 m² bis 191 m²
Zimmer
1 bis 6
Projekt ansehen
Monumenten 38
Adresse
Monumentenstraße 38, 10829 Berlin-Schöneberg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 3.857,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % oder 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
19
Wohnfläche
ca. 42 m² bis
ca. 137 m²
Zimmer
1 bis 4
Projekt ansehen
201120MKY0005_Titel
Helmholtz 3
Adresse
Helmholtzstr. 3, 12459 Berlin-Oberschöneweide
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 3.967,00 €/ m²provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
9
Zimmer
1-4
Wohnfläche
26 m² - 140 m²
Projekt ansehen
201120MKY0122
Lortzing 34
Adresse
Lortzingstr. 34, 13355 Berlin-Wedding
Typ
Neubau
Kaufpreis
ab 4.685,00 €/m²provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
15
Wohnfläche
29 m² - 65 m²
Projekt ansehen
Pestalozzi 98
Adresse
Pestalozzistr. 98, 10625 Berlin-Charlottenburg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 4.900,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % oder 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
18
Wohnfläche
ca. 55 m² bis 144 m²
Gewerbefläche
ca. 70 m² bis 96 m²
Zimmer
1 bis 4
Projekt ansehen
Rigaer 100
Adresse
Rigaer Str. 100, 10247 Berlin-Friedrichshain
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 4.400,00 €/ m²zzgl. Provision (3,57 % oder 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
17
Zimmer
1 bis 3,5
Wohnfläche
28 m² bis 94 m²
Projekt ansehen