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Konstanzer Straße 15 - Wilmersdorf
ID 3284
Konstanzer 15
8 Zimmer - 245,70 m² - 2. OG rechts - 1.475.000 Euro
Gewerbefläche
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Details

Zimmer
8
Größe
245,70 m²
Lage
2. OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
sanierungsbedürftig
Kaufpreis
1.475.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 243,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 22.07.2015 – Energieausweis gültig bis: 21.07.2025

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Beschreibung

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Konstanzer Straße wurde im Jahr 1912 errichtet und präsentiert sich von außen in voller Altbaupracht: Große weiße Fenster; Erker, Loggien und Balkone sowie elegante Verzierungen geben der cremefarbenen Fassade das Gesicht. Auch die zum Verkauf stehende Einheit ist zum Teil durch wertvolle Stilelemente geprägt, welche im Rahmen einer umfangreichen Sanierung wieder in Szene gesetzt werden können. Die großzügige Wohnfläche, welche teilweise zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und durch eine Loggia komplettiert wird, bietet den neuen Eigentümer viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit der aufwändigen Sanierung des Gemeinschaftseigentums wird eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen geschaffen.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Gewerbefläche, wobei die Möglichkeit besteht das Teileigentum in Sondereigentum umzuwandeln und die Fläche für Wohnzwecke zu nutzten.

Lage

Repräsentative Wohnhäuser im wilhelminischen Stil, idyllische Grünanlagen mit Spielplätzen und die besten Shoppingangebote der Stadt: Wilmersdorf steht für ein gediegenes Lebensgefühl und beheimatet daher viele mittelständige Familien. Hier in einer Seitenstraße des Ku’damm lebt man unmittelbar am Puls der Zeit – die Designmeile sorgt mit ihren vielen Boutiquen für internationales Flair und ist gleichzeitig ein kulturelles Zentrum. Das umliegende Gebiet ist familienfreundlich geprägt – u.a. von zahlreichen Kitas und Schulen wie bspw. der internationalen Nelson-Mandela-Schule, aber auch von gepflegten Grünflächen. So liegt der beliebte Volkspark Wilmersdorf nur 10 Minuten entfernt; der 55.000 qm große Preußenpark erstreckt sich sozusagen direkt vor der Haustür. Letzterer bildet den Übergang zum Fehrbelliner Platz, auf welchem sonntags nicht nur der stadtbekannte Flohmarkt stattfindet, sondern auch das berühmte Parkcafé zum Verweilen einlädt. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den naheliegenden Oliver Platz und die Pariser Straße angesiedelt. Mit der U-Bahn-Station Konstanzer Straße steht die längste Berliner U-Bahn-Linie (U7) zur Verfügung.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Ansprechpartner
Patryk-Gnysinski

Patryk Gnysinski

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