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Sigmaringer Str. 5a - Wilmersdorf
ID 4272
Sigmaringer Str. 5a
2 Zimmer - 57,95 m² - Vorderhaus 5. OG links - 350.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
57,95 m²
Lage
Vorderhaus 5. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
350.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 21.11.2018 – Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
Ansichten
Beschreibung

Das im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gepflegte, helle Fassade mit zahlreichen Balkonen aus. Im Inneren werden die Hausbewohner von einem repräsentativen Ambiente begrüßt – elegante Stuckdetails erinnern hier an den Charme vergangener Epochen. Die im 5. OG gelegene, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1990 ausgebaut und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick, ein kompaktes Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche samt EBK. Das Herzstück der gepflegten Eigentumswohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die herrliche West-Terrasse. Zahlreiche Fenster runden die attraktive Einheit ab.

Lage

Wilmersdorf – der beliebte Ortsteil im Westen Berlins verspricht Großstadtflair in bester Citylage. Die umliegende, direkt an die florierende “City West” grenzende Wohn- und Flaniergegend ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur heute bekannter denn je. Insbesondere bei Familien beliebt, bietet der Stadtteil zahlreiche Schwimmbäder, Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Letztere bietet beispielsweise großzügige Wiesenflächen zum Sonnen oder Picknicken sowie zahlreiche Spiel- und Sportplätze. Gleichzeitig prägt auch eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Uhlandstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – auch der charmante Güntzelkiez mit seinen hochwertigen Fachgeschäften ist schnell erreicht. Vor allem samstags und sonntags ist zudem der Fehrbelliner Platz mit seinem großen Trödelmarkt eine beliebte Adresse. Für Ausflüge innerhalb Berlins bieten die fußläufig schnell erreichbaren U-Bahnhöfe Blissestraße und Hohenzollernplatz einen guten Anschluss; für weitere Reisen ist die Bundesautobahn A100 schnell erreicht.

Grundriss
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