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14055 - Berlin
ID 4429
Maisonettewohnung Westend
4 Zimmer - 132,00 m² - 899.000 Euro
Reihenmittelhaus
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Details
Wohnfläche
132,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2002
Grundstück
165,00 m²
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
899.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 73,30 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 22.07.2015 – Energieausweis gültig bis: 21.07.2025
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Beschreibung

Mit einem hellen und großzügigen Ambiente beeindruckt die praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonettewohnung seine neuen Eigentümer. Die großzügige Wohnfläche der familienfreundlichen Einheit erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses, wodurch ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt wird. Dank dieser exponierten Lage genießen die Bewohner nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, über den geräumigen, hellen Wohnbereich mit großen Fensterfronten ist auch der Austritt auf die West-Terrasse möglich. Hier offenbart die Immobilie einen Traum für alle Hauptstädter – den eigenen Garten vor der Haustür. Die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup mit Markengeräten von Gaggenau und das Gäste-WC vervollständigen das Wohnkonzept im Erdgeschoss. Auf der Galerieebene befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Platz für den eigenen PKW bietet die Tiefgarage, für weitere Abstellmöglichkeiten das ca. 24 m² große Kellerabteil.

https://david-borck.de/maisonettewohnungwestend

Lage

Mit der Nähe zum Grunewald und der Havel gehört Charlottenburg zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten der Hauptstadt. Hier, im familienfreundlichen Westen Berlins, profitieren Anwohner nicht nur von zahlreichen Erholungsgebieten, sondern auch von der Nähe zu exquisiter Gastronomie, hervorragenden Schulen und vielerlei beliebter Attraktionen. So befindet sich beispielsweise das Olympiastadion nur einen Katzensprung entfernt. Auch Klein-Venedig im benachbarten Pichelsberg sowie der Stößensee gehören zu beliebten Ausflugzielen in der näheren Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sorgt zudem für eine gute Anbindung an den international bekannten Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen und ausgewählten Fachgeschäften sowie an die Kantstraße, welche mit zahlreichen Restaurants und Cafés ebenfalls einen beliebten Treffpunkt darstellt. Eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz bietet der S-Bahnhof Pichelsberg sowie zahlreiche Busstationen in unmittelbarer Nähe. Über die A115 ist auch Brandenburgs Hauptstadt Potsdam in nur 30 PKW-Minuten erreichbar.

Grundriss
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Maximilian-Korsukéwitz-1024

Maximilian Korsukéwitz

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