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Schloßstr. 69 - Steglitz
ID 3196/WE3
Schloßstr. 69
4 Zimmer - 147,69 m² - EG links/Souterrain - 923.062 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
147,69 m²
Lage
EG links/Souterrain
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
Erstbezug nach Modernisierung
Kaufpreis
923.062,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 20.05.2015 – Energieausweis gültig bis: 19.05.2025
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Beschreibung

Um 1900 erbaut, erstrahlt das 2021 umfassend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in der Schloßstraße in feinster Altbaumanier – “Berliner Dächer”, Wintergärten, Balkone und großflächige Fenster prägen das Flair des Jahrhundertwendealtbaus, welcher sich um einen begrünten Innenhof samt Spielplatz erstreckt. Ob familienfreundliche Maisonettewohnungen, kompakte Single-Apartments oder großzügige Penthouses – die 47 1- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen werden im Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Die beiden vermieteten Einheiten stellen insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar. Neben typischen Stilmerkmalen wie hohen Decken, edlem Parkettboden und Stuckelementen ist ein Großteil der Einheiten mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Walk-In Duschen sowie offene Wohn- und Essbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt umfasst zudem drei frisch modernisierte, ca. 64 m² bis ca. 79 m² große Gewerbeeinheiten mit attraktiver Grundrissgestaltung.

Auf ca. 148 m² Wohnfläche erstreckt sich der praktische Grundriss der familienfreundlichen Maisonettewohnung. Neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassen- sowie Gartenzugang bietet die Altbauwohnung drei Schlafzimmer, von denen zwei den Austritt auf den Südbalkon ermöglichen. Das Masterbad verfügt neben einer bodengleichen Dusche über eine Badewanne. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die 4-Zimmer-Wohnung ab.

Lage

Als eine der wichtigsten Shopping- und Flaniermeilen der Hauptstadt präsentiert sich die in Steglitz gelegene Schloßstraße als lebendiges Zentrum des Berliner Südwestens. Die große Vielfalt der auf der Haupteinkaufsstraße angesiedelten Shoppingzentren, alteingesessenen Geschäfte und Fachhändlern steht für den Wandel des gesamten Stadtteils. Dank des breiten kulinarischen Angebots, zahlreicher kulturellen Einrichtungen und die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen – wie der FU Berlin und dem Charité Campus Benjamin Franklin – erfreut sich die Nachbarschaft besonders bei jungen Berlinern zunehmender Beliebtheit. Mit dem nahegelegenen Botanischen Garten, dem Stadtpark Steglitz sowie dem in wenigen PKW-Minuten erreichbaren Forst Grunewald zieht die familienfreundliche Wohnadresse auch Naturliebhaber in ihren Bann. Für eine hervorragende Anbindung an die restlichen Hotspots der City sorgt die nahegelegene S- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz als auch die Busstation Schlossparktheater. Über die A103 sind sowohl der Bahnhof Berlin Südkreuz in nur 10-PKW Minuten und der Flughaben Berlin Brandenburg (BER) in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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