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Libboldallee 9 - Grünau
ID 4168
Libboldallee 9
2 Zimmer - 59,45 m² - 1. Obergeschoss - 249.000 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
59,45 m²
Lage
1. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
unrenoviert
Besonderheit
Nettokaltmiete
590,00 €
Kaufpreis
249.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 144,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 05.03.2019 – Energieausweis gültig bis: 05.03.2029
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Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Einheit verbindet eine praktische Grundrissgestaltung mit einem charmanten Wohngefühl. Dank der vielen Fenster profitiert das Apartment zudem von einem hellen Ambiente und guten Lichtverhältnissen. Neben zwei ca. 18 m² großen Zimmern komplettiert ein mit Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad, eine Küche mit EBK sowie ein Kellerabteil das attraktive Wohnangebot, das insbesondere Kapitalanleger sowie junge Paare und Singles anspricht. Der größte Vorzug der Einheit ist der Balkon mit Freiblick ins Grüne. Dieser ist sowohl über den Schlaf- als auch über den Wohnbereich zu erreichen und sorgt für angenehme Momente unter freiem Himmel.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Grün, wasserreich und gediegen – im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick gelegen, ist der Ortsteil Grünau insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen geprägt. So befinden sich der Fluss Dahme und die Krumme Lake Grünau nur einen Katzensprung entfernt. Abseits des städtischen Trubels, in einer ruhigen Anliegerstraße genießen die Bewohner hier ein idyllisches Umfeld mit gepflegter Reihen- und Einfamilienhausbebauung sowie guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants. Neben dem gleichnamigen Strandbad bieten die Regattastrecke und der ebenfalls an der Dahme gelegene Sportclub abwechslungsreiche Aktiv- und Freizeitmöglichkeiten im und auf dem Wasser. Mit der S-Bahn-Station Berlin-Grünau ist ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Auch die B96a bietet einen idealen Anschluss an die Berliner City. Für Fernreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg in nur 19 PKW-Minuten erreichbar.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner
Maximilian-Korsukéwitz-1024

Maximilian Korsukéwitz

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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