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Hertzbergstraße 18A - Neukölln
ID 5450/WE03
Hertzberg 18a
4 Zimmer - 106,08 m² - 684.216 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
106,08 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
684.216,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 28.11.2022 – Energieausweis gültig bis: 28.11.2032
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Beschreibung

In diesem exklusiven Neubauprojekt stehen vier Wohneinheiten im Erstbezug zur Verfügung. Jede Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m². Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für hervorragenden Lärmschutz. Elektrische Jalousien an den Fenstern ermöglichen eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls. Der Echtholzparkettboden und die Fußbodenheizung betonen zusätzlich den gehobenen Standard der Ausstattung. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst jeweils vier Zimmer und eine offene Wohnküche, die ein einladendes Wohnambiente schaffen und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignen. Mit modernen Armaturen, einer einladenden Badewanne und einer separaten Dusche, lassen auch die Bäder keine Wünsche offen. Für Gäste steht ein separates WC bereit, das den Komfort zusätzlich erhöht. Und das Highlight: Jede Wohneinheit verfügt über zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 9 bis 15 m², einem Abstellraum und einer Grünanlage. Ein Aufzug führt bis in die oberste Etage und hinunter zu den Kellerräumen. Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Lage

Diese kompakten Wohnungen befinden sich im trendigen Bezirk Neukölln, der durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die Umgebung bietet eine Fülle an stilvollen Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und lebhaften Bars, die das urbane Lebensgefühl perfekt ergänzen. Der charmante Hertzbergplatz und der idyllische Park Thomashöhe laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, und die S-Bahn-Station Sonnenallee kann ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe sowie Schulen und Kitas unterstreichen die Attraktivität dieser exklusiven Wohnlage und bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und gehobener Lebensqualität.

Grundriss
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Ansprechpartner
Anne-Reuter

Anne Reuter

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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