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Schönleinstraße 11 - Kreuzberg
ID 3609/WE108
Schönlein 11
1 Zimmer - 39,45 m² - SFL 1. OG links - 274.178 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
39,45 m²
Lage
SFL 1. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Kaufpreis
274.178,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 284,30 kWh/m2a – Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 30.04.2014 – Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
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Beschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Zeitzeuge der Geschichte – 1876 erbaut, repräsentieren insbesondere die sieben zum Verkauf stehenden 1- bis 3-Zimmerwohnungen den historischen Charme. Klassische Stilelemente wie hohe Decken, original Dielenböden und Holzkasten-Doppelfenster sind nur einige der stilgebenden Elemente der ca. 39 m² bis 108 m² großen Altbauwohnungen. Die gepflegten und bezugsfreien Einheiten sind mit ihren attraktiven Grundrissen insbesondere ansprechend für Paare und Singles sowie kleinere Familien. Das Gemeinschaftseigentum wird sich nach den derzeitigen Renovierungsarbeiten zudem in bester Erscheinung präsentieren. Neben der Fassade profitiert auch das Treppenhaus von einem neuen, frischen Anstrich. Der gepflegte, über den ebenfalls überarbeiteten Eingang zu erreichende Innenhof bietet zudem Fahrradstellmöglichkeiten.

In ruhiger Lage im Seitenflügel befindet sich dieses kompakte City-Apartment. Die ca. 39 m² große Wohnfläche verteilt sich auf den zum Innenhof gerichteten Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche und vielen Fensterfronten sowie ein Badezimmer mit Wanne. Sowohl das klassische Altbau- als auch ein angenehmes Wohlfühlambiente wird durch hohe Decken und den Dielenboden geschaffen.

Lage

Vis-à-vis dem Hohenstaufenplatz und nur einen Katzensprung von der grünen Idylle des Volksparks Hasenheide und dem Landwehrkanal entfernt, befindet sich die Wohnadresse im abwechslungsreichen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der von herrlicher Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez hat sich dank seiner naturnahen Lage in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins avanciert und bietet seinen Bewohnern nicht nur ein beeindruckendes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Eisdielen und unzähligen Bars, sondern überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das Tempelhofer Feld sowie der Böcklerpark sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Infrastruktur ziehen insbesondere junge Familien in die lebendige Wohngegend. Mit mehreren Bushaltestellen und den U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße erfreut sich die Wohnadresse zudem einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV.

Grundriss
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Ansprechpartner

David Borck

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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