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Suarezstr. 57 - Charlottenburg
ID 3751
Suarezstr. 57
4 Zimmer - 124,12 m² - Vorderhaus 3. OG rechts - 849.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
124,12 m²
Lage
Vorderhaus 3. OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
849.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 28.05.2008 – Energieausweis gültig bis: 27.05.2018
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3D Rundgang
Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 125 m² verbindet die familienfreundliche Einheit Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Historische Stuckelemente, hochwertiges Fischgrätparkett und große Doppelkastenfenster spiegeln den edlen Charakter wider und schaffen ein herrschaftliches, freundliches Raumgefühl. Dank der großen, teilweise deckenhohen Fenster profitiert die Wohnung von einem hellen Ambiente in allen Zimmern. Die gepflegte Wohnung umfasst einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Kochinsel mit Gasherd und Grill ist dabei das Herzstück der offenen Wohnküche, welche durch eine Holzflügeltür den direkten Zugang zum Wohnzimmer ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer schließt direkt an ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank an – beide Zimmer bieten den Austritt auf den charmanten Balkon mit Abendsonne und Blick auf den Funkturm. Ein weiteres Zimmer, welches in zwei separate Räume getrennt ist, bietet zusätzlichen Wohnraum bzw. kann optimal als Kinderzimmer genutzt werden. Beide Kinderzimmer sind mit Hochbetten ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch das großzügige Tageslichtbad. Eine in den Boden eingelassene Badewanne sowie die Walk-In Dusche mit integrierter Regendusche ermöglichen ein erholsames Spa-Ambiente. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen in der Wand eingebauten Zahlensafe.

Dank der großzügigen Grundrissgestaltung ist ein Umbau der Einheit in eine 5-Zimmer-Wohnung möglich. Der Planungsgrundriss sieht die optionale Schaffung eines weiteren Schlafzimmers sowie eines zusätzlichen Badezimmers mit Dusche vor. Die Umwandlung in eine 5-Zimmer-Wohnung ist vom Käufer auf eigene Kosten vorzunehmen.

Lage

Familienfreundlich, stilvoll und traditionsbewusst präsentiert sich der prachtvolle Bezirk Berlin-Charlottenburg mit seinen großbürgerlichen Bauten als Herzstück der City West. Hier, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt, befindet sich die Wohnadresse in einer renommierten Lage. Die auch als Antikmeile bekannte Suarezstraße ist nur einen Katzensprung vom lebendigen Stuttgarter Platz und der beliebten Leonhardstraße entfernt. Auch das Schloss Charlottenburg mit seinem prächtigen Schlossgarten sowie umliegende Museen sind fußläufig schnell erreicht. Neben einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot bietet die beliebte Gegend individuelle Boutiquen, Vintage Stores sowie Wein- und Feinkostgeschäfte, die zum Shoppen und Flanieren einladen. Auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot ist in dieser Nachbarschaft gegeben – gemütliche Cafés und Restaurants mit gehobener Küche sowie trendige Bars und Clubs laden zum Verweilen ein. Auch Erholungssuchende sowie Familien mit Kindern finden in den umliegenden Naherholungsgebieten wie dem wenige PKW-Minuten entfernt liegenden Grunewald Entspannung und Ruhe. Eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz rundet die Lage ab – die S-Bahn-Station Berlin-Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz bieten einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nur wenige Minuten entfernten Stadtautobahn A100 sind auch die umliegenden Bezirke Berlins schnell erreicht.

Grundriss
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Anastasia-Weigum-1024

Anastasia Weigum

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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