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Gethsemanestraße 7 - Prenzlauer Berg
ID 3213
Gethsemanestr. 7
3,5 Zimmer - 94,48 m² - Erdgeschoss - 449.000 Euro
Eigentumswohnung
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Details
Zimmer
3,5
Größe
94,48 m²
Lage
Erdgeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
449.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 106,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 27.03.2018 – Energieausweis gültig bis: 27.03.2028
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Beschreibung

Die charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnfläche von ca. 94 m2 sowie die praktische Zimmeraufteilung geben der Einheit einen familienfreundlichen Charakter. Während ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer von der Ausrichtung zum ruhigen, grünen Innenhof profitieren, gewinnen der Wohnbereich sowie die beiden weiteren Schlafzimmer dank der Süd-West-Ausrichtung von einem besonders lichtdurchfluteten Ambiente. Stilelemente wie die über 3,6 Meter hohen Decken mit Stuckverzierungen, und Holzkasten-Doppelfenster sorgen zudem in der gesamten Einheit für den beliebten Altbaucharme.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 814,29 EUR vermietet. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Gegenüber von der historischen Gethsemanekirche und in direkter Nachbarschaft zu bekannten Kiezen wie dem Gleimkiez sowie dem Skandinavischen Viertel, befindet sich die von prächtigen Altbaustraßenzügen umgebene Wohnadresse im Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg. Der familienfreundliche Kiez ist ein lebendiges und beliebtes Szene-Viertel. Er beherbergt zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen aber auch charmante Cafés, internationale Gastronomie und Veranstaltungsstätten wie die Max-Schmeling-Halle. Die Schönhauser Allee Arcaden, mit ihren vielseitigen Shoppingmöglichkeiten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und auch zahlreiche Boutiquen und kleine Ladengeschäfte bereichern das Einkaufsangebot. Naherholung bietet der unweit entfernte Mauerpark, der sonntags ebenfalls mit seinem weitbekannten Flohmarkt lockt. Dank der unmittelbaren Nähe zur S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee sowie zu zahlreichen Tramstationen ist eine ideale Anbindung an die weitere City gesichert.

Grundriss
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Rhea Abu-Ghoush

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