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Bochumer Straße 17 - Tiergarten
ID 2759/WE26
Bochumer Str. 17
4 Zimmer - 118,33 m² - VH 4.OG rechts - 473.320 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
118,33 m²
Lage
VH 4.OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
unrenoviert
Nettokaltmiete
695 €
Kaufpreis
473.320 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 18.12.2018 – Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
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Beschreibung

Im Jahr 1900 erbaut, profitiert das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss neben seinen eleganten Stilmerkmalen von einer kürzlich fertiggestellten Renovierung. Nicht nur die herrschaftlichen Treppenhäuser und die Fassade erstrahlen in neuem Glanz – auch die zum Verkauf stehenden 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich in bester Altbaumanier. Der neuangelegte Innenhof bietet zudem einen kleinen Rückzugsort.

Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet mit vier Zimmern einen großzügigen Grundriss und damit einen familienfreundlichen Wohnkomfort. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist der Westbalkon besonders hervorzuheben. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1984 zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 695,61 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungs-frist, möglich.

Lage

Alt-Moabit ein Ortsteil in Berlin-Mitte, durch den die gleichnamige, lebhafte Straße “Alt-Moabit” führt, die sich entlang der Spree ihren Weg bahnt. Zwischen Essener Straße und Bundesratsufer befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Zudem ist es nicht weit zu den Wahrzeichen der Stadt: Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die “Straße des 17. Juni” mit der Siegessäule, versprühen abseits des pulsierenden Kiez’ historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Kleinen und Großen Tiergarten. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station “Turmstraße” oder die S-Bahn-Station “Bellevue” schnell erreicht. Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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