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Schützenstr. 16 - Steglitz
ID 2250/WE3
Schützenstr. 16
4 Zimmer - 117,15 m² - VH, 1.OG li - 415.883 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Details

Zimmer
4
Größe
117,15 m²
Lage
VH, 1.OG li
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
unrenoviert
Nettokaltmiete
575 €
Kaufpreis
415.883 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 249,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 25.02.2012 – Energieausweis gültig bis: 25.02.2022

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Beschreibung

Um den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt ++Schützen16++ mit dem Vorder- und Hinterhaus zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1910. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 23 vermietete oder bezugsfreie Einheiten. Neben typischen Stilmerkmalen sind fast alle der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Die Frontfassade des Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich mit klassischen Elementen wie schmiedeeisernen Geländern, Erkern, Holzsprossenfenstern und Kassettentüren. Für eine Aufwertung des Objekts wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet, die Stuckapplikationen wurden teilweise erneuert, der Eingangsbereich wurde mit neuen Briefkästen und Klingeltableaus versehen und die Treppenhäuser wurden aufgearbeitet. Die Wohnungen im Vorderhaus erhalten in 2018 zudem neue Balkone sowie neue Fenster und werden auf der Rückseite durch einen Aufzug erschlossen.

Die hier angebotene Einheit im Vorderhaus erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Innenhof. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 575,25 EUR. Nach Anbau des Balkons und des Aufzugs wird sich die Nettokaltmiete auf 759,72 EUR pro Monat erhöhen. Die Mieter haben dieser Erhöhung bereits zugestimmt.

Lage

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku’damm – liegt das Projekt ++Schützen16++. Die Haupteinkaufsstraße steht mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

Kontakt

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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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