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Wilsnacker Str. 53 - Moabit
ID 4086
Wilsnacker Str. 53
2 Zimmer - 62,67 m² - Dachgeschoss - 325.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
62,67 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
325.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 108,00 kWh/m2a – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 16.04.2020 – Energieausweis gültig bis: 15.04.2030
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Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1953 erbauten Wohnhauses, unweit der beliebten Turmstraße. Nach Osten und Westen ausgerichtet, besticht die ca. 63 m² große Wohnfläche neben dem lichtdurchfluteten Ambiente zudem auch von einer praktischen Grundrissgestaltung. Die derzeit vermietete Einheit bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum ruhigen Westbalkon mit Blick in den grünen Hinterhof. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Die zum Teil möblierte Wohnung wird inklusive eines Sofas, eines Doppelbetts sowie einer Schrankwand verkauft. Zudem gehören die Siematic Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Waschtisch mit Unterschrank zum Inventar.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Willkommen im Herzen Berlins – willkommen in Moabit! Wem Prenzlauer Berg zu schick und Kreuzberg zu hip ist, findet hier den perfekten Kiez für sich. Der aufstrebende Ortsteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit und überzeugt mit einer attraktiven Lage zwischen City-West und Berlins Mitte. Hier liegt nicht nur der Ursprung des neuen Berlins, sondern auch das ein oder andere Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die “Straße des 17. Juni” mit der Siegessäule versprühen abseits des pulsierenden Kiezes historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den angrenzenden Naherholungsgebieten wie dem Fritz-Schloß-Park und dem Großen Tiergarten. Auch gastronomisch ist die Wohnlage gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man in der Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. In Richtung Beusselstraße sind mehrere Schulen und Kitas ansässig. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Stationen Birkenstraße und Turmstraße sowie die S-Bahn-Station Westhafen (Ring-Bahn) schnell erreicht.

Grundriss
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Anastasia Weigum

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