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14055 - Berlin
ID 3086
Reihenmittelhaus Westend
3 Zimmer - 87,50 m² - 529.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details

Wohnfläche
87,50 m²
Nutzfläche
52,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1960
Grundstück
452,00 m²
Besonderheit
vermietet
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
529.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 208,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 31.12.2010 – Energieausweis gültig bis: 20.12.2020

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Beschreibung

Das Objekt wird als vermietetes Reiheneckhaus mit lebenslangem, entgeltlichen Wohnrecht für die Verkäufer veräußert. Die Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und zur Eigennutzung für den Erwerber derzeit nicht verfügbar. Durch die monatlichen, indexierten Mietzahlungen in Höhe von 1.250 EUR zzgl. der umlegbaren Nebenkosten ergeben sich optimale Finanzierungsbedingungen für Kapitalanleger.
Der angebotene Bungalow ist Teil einer Anlage mit 24 Reihenhäusern in einer Wohnungseigentümergesellschaft. Als Sondereigentum ausgewiesen, verfügt das Einfamilienhaus über eine Grundstücksfläche von ca. 457 m². Die Wohnfläche zieht sich über insgesamt drei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man zur ruhig gelegenen West-Terrasse, ein um das Objekt angelegter Steinweg führt zum liebevoll gepflegten Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz zur Nutzung. Die Garage mit einem Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Der gutbürgerliche Berliner Ortsteil Westend, der Mitte des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie geplant wurde, ist heute neben einem teilweise städtischen Ambiente vor allem von vielen geschmackvollen Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Charakteristisch für die Wohngegend ist die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, dem Forst Grunewald: Mit seinen Seen, Cafés und Spazierwegen bietet diese grüne Oase viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung. Sportlichen Aktivitäten kann zudem im nur 10 Gehminuten entfernten International Club nachgegangen werden – hier stehen Tennisplätze, ein Schwimmbad u.v.m. zur Verfügung. Ideale Voraussetzungen für Familien schaffen auch die vielen umliegenden Kindergärten und Schulen, wie die Berlin British School und die Schele-Schule. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sichert zudem den täglichen Bedarf der Anwohner. Auch die gute Anbindung macht die Wohnadresse attraktiv: Die nur 2 Gehminuten entfernt liegende S-Bahn-Station Heerstraße, die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz sowie mehrere Buslinien verbinden das naturnahe Westend exzellent mit dem Rest der City.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Ansprechpartner

Inga Rück

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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