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12621 - Berlin
ID 3353
Haus Kaulsdorf
4 Zimmer - 86,00 m² - 595.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details

Wohnfläche
86,00 m²
Nutzfläche
61,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1933
Grundstück
1.356,00 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
595.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 315,40 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 04.04.2017 – Energieausweis gültig bis: 04.04.2027

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 auf einem 1.356 m² großen, mit altem Baumbestand bewachsenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, in denen sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Bad und ein Gäste-WC befinden. Der Balkon im Obergeschoss ist nach Osten ausgerichtet. Von der im Garten gelegenen Terrasse genießt man den Blick in den üppigen, grünen Garten. Der Dachboden sowie der Keller bieten mit ca. 61 m² weitere Nutzfläche. Zudem gehört zum Objekt eine Garage und weiteres Nebengelass. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, hat aber insgesamt noch eine gute Substanz.
Besonderheit: Die Grundstücksfläche von ca. 1.356 m² bietet die Möglichkeit der Teilung und weiterer Wohnbebauung.

Lage

Der im Bezirk Marzahn-Hellersdorf gelegene Ortsteil Kaulsdorf bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Biesdorf und Mahlsdorf Deutschlands größtes zusammenhängendes Ein- und Zweifamilienhaus-Gebiet. So ist auch die Birkenstraße in Kaulsdorf-Süd vor allem durch einen ruhigen, grünen Charakter mit Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gartengrundstücken und altem Baumbestand geprägt. Bewohner schätzen zudem die Lage unweit der Kaulsdorfer Seen, die heute zu einem 95 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet gehören. Mehrere Liegewiesen und Bademöglichkeiten laden hier zur Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entlang der nahegelegenen Chemnitzer Straße zu finden. Eine gute Anbindung an den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz oder den S-Bahnhof Köpenick ist über die Buslinie M27 gewährleistet.

Kontakt

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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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