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14480 - Berlin
ID 3204
Wohnen in Potsdam
5 Zimmer - 145,00 m² - 499.500 Euro
Doppelhaushälfte
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Details

Zimmer
5
Größe
145,00 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
499.500 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 132,30 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 05.05.2018 – Energieausweis gültig bis: 04.05.2028

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Beschreibung

In nachhaltiger Massivbauweise präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 989 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die durch einen zusätzlichen Anbau, der 2007 im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen entstand, komplettiert wird. Details wie das helle Wohnambiente, Holzfenster und unterschiedliche Bodenbelege wie Stein, Fliesen und Parkett schaffen eine warme Atmosphäre in der gesamten Immobilie. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen idyllischen Blick in den liebevoll gepflegten Garten bietet. Als besondere Highlights fallen hier der mit Steinen und Wasserläufen angelegte Teich sowie der eigene Pool ins Auge. Eine Garage bietet Platz für bis zu zwei Pkws, weitere 3 Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Objekt wird spätestens zum 01.07.2019 bezugsfrei.

Lage

Das Objekt befindet sich im Osten Potsdams, unweit der Stadtteile Babelsberg-Nord und Steinstücken, die südlich von Berlin-Wannsee liegen und sich durch einen hohen Erholungswert auszeichnen. So ist das weitläufige Landschaftsschutzgebiet Parforceheide vis-à-vis gelegen, aber auch der Griebnitzsee, die Nuthewiesen sowie auch der Park Babelsberg sind schnell erreicht. Zusätzlich liegen mit Wannsee und Havel sowie dem Düppeler Forst einige der schönsten Wald- und Seenlandschaften des Berliner Südwestens quasi vor der Haustür. Aber nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Mit einer barocken Innenstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten hat Potsdam auch kulturell viel zu bieten. Ferner ist der Filmpark Babelsberg ein beliebtes Ausflugsziel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet vor allem das nahegelegene Stern Center, aber auch in der nur wenige Meter entfernten Großbeerenstraße finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Kindertagesstätten und (Hoch-)Schulen, wie beispielsweise das Leibniz-Gymnasium, das Babelsberger Film Gymnasium oder auch die Universität Potsdam, machen die Lage insbesondere für Familien interessant. Die Verkehrsanbindung an die Potsdamer Innenstadt ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel halten fast vor der Tür. Und wen es doch in die Hauptstadt zieht, der ist über die A115 (Avus) in 25 Minuten am Kurfürstendamm oder aber mit dem Regionalexpress in rund 20 Minuten in Berlins Zentrum.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Ansprechpartner

Inga Rück

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