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Rathenower Str. 5-7 - Moabit
ID 3983/G3/E1/Eh1
Rathenower 7
3 Zimmer - 105,89 m² - EG links - 399.000 Euro
Gewerbefläche
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
105,89 m²
Lage
EG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Kaufpreis
399.000,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 131,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 27.04.2021 – Energieausweis gültig bis: 26.04.2031
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Beschreibung

Im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese ca. 106 m² große, renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit in einer attraktiven Lage. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über drei Gewerberäume, welche dank großer Schaufenster von einem hellen Ambiente profitieren. Die hohen Decken sowie die Verglasung zwischen den Räumen unterstreichen das luftige Flair der Gewerbefläche, welche nach sorgfältiger Renovierung reichlich Platz für die kreative Gestaltung der eigenen Verkaufsräume bietet. Eine Küche sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und nur unweit von beliebten Naherholungsgebieten wie dem Großen Tiergarten im gleichnamigen Stadtteil. Mit der Siegessäule und dem Schloss Bellevue in fußläufiger Nähe, ist die Nachbarschaft ein beliebter und hoch frequentierter Standort, der neben dem ohnehin internationalen Publikum Berlins vor allem auch Touristen anlockt. Der idyllische Fritz-Schloss-Park zieht Spaziergänger und Familien, sowie Besucher des beliebten Vabali Spa’s an. Auch das Ufer der Spree ist fußläufig schnell erreicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem vielfältigen und multinationalen Angebot an Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof welcher in 15 Gehminuten schnell erreicht ist, profitiert die Umgebung von einer sehr guten Anbindung an den Rest der Stadt. Zudem sind die Straßenbahn-Haltestelle Lesser-Ury-Weg sowie die Bushaltestelle Alt-Moabit/Rathenower Straße fußläufig schnell erreicht.

Grundriss
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den Grundriss an.
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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