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Novalisstraße 7 - Mitte
ID 3360
Novalisstr. 7
2 Zimmer - 49,57 m² - HH 1. OG mitte - 319.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
49,57 m²
Lage
HH 1. OG mitte
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
319.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 100,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 06.08.2018 – Energieausweis gültig bis: 05.08.2028
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Beschreibung

Das in einem ruhigen Hinterhaus gelegene City-Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die charmante Wohnung weist altbautypische Stilelemente wie Holzkassettentüren und hohe Decken auf – ein neuer Parkettboden, Kunststofffenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer und eine moderne Einbauküche tragen jedoch auch zum modernen Charakter der Einheit bei. Der Blick in den grünen, sehr gepflegten Innenhof schafft eine beruhigende Atmosphäre und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung wird möbliert übergeben – so sind die Schlafzimmermöbel wie Bett und Schrank sowie die Wohnzimmermöbel wie Ledersofa, zwei Glastische, passende Stühle und eine Kommode in dem Kaufpreis mit inbegriffen. Durch den kompakten Grundriss und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.

Lage

Berlin-Mitte gehört ohne Frage zu einem der beliebtesten und aufregendsten Bezirke der Stadt. In dem kreativen und vielsprachigen Umfeld entstehen Mode, Literatur, Architektur und die Medien von morgen. Kaum ein Kiez beherbergt so viele Kontraste: Historie und Trends, Sterneküche und Fast-Food-Läden, Designerlabel und Massenmode – “Mitte” hält für jeden etwas bereit. So liegen mit dem Invalidenpark und Park am Nordbahnhof dem naturliebhabenden Bewohner gleich zwei Grünanlagen für Erholung und Freizeit zu Füßen. Besondere Erwähnung verdient auch die umliegende Gastronomie in der Torstraße sowie rund um den Rosenthaler Platz – bunt, vielfältig und international bereichern zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés das Straßenbild. Ob kleine Boutiquen oder bekannte Designer, hier wird zudem jeder Shopping-Liebhaber fündig. Die südlich gelegene Friedrichstraße rundet das reichhaltige Angebot mit seinen hochwertigen Kaufhäusern und Geschäften sowie zahlreichen Varietétheatern und Ausgehmöglichkeiten ab. Die Verkehrsanbindung ist durch ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz ebenfalls hervorragend.

Grundriss
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Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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