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14163 - Berlin
ID 3134
Villa Schlachtensee
11 Zimmer - 511,20 m² - 3.500.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details

Wohnfläche
511,20 m²
Nutzfläche
45,73 m²
Zimmer
11
Baujahr
1913
Grundstück
1.127,00 m²
Besonderheit
Denkmalschutz
Zustand
modernisiert
Kaufpreis
3.500.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: Energieausweis nicht notwendig

Ansichten

Beschreibung

Geschichtsträchtig und großzügig präsentiert sich diese traumhafte Gründerzeitvilla mit ihrem klassischen Baustil. Im Obergeschoss befinden sich sechs Fensteröffnungen, deren aufgeklappte Läden ein Band bilden und in den dahinter liegenden Räumen für viel Tageslicht sorgen. In dem darüber liegenden Walmdach sitzen drei Gauben, welche den charakteristischen Außenauftritt dieser bedeutungsvollen, unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla abrunden. Im Inneren öffnet sich eine weitläufige Wohnstruktur. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich neben einer historischen Bibliothek diverse liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein geschmackvoll gestaltetes Wohn-, Arbeits- und Esszimmer, welche durch aufwendige Kassettendecken und historische Stuckverzierungen besonders in Szene gesetzt werden. Das imposante Treppenhaus gewährt Zugang zum 1. Obergeschoss. Die Einbauten in den Bädern, wie eine freistehende Badewanne oder eine ebenerdige Dusche setzen moderne Kontraste. Hochwertige Holz-und Parkettfußböden sowie edle VIA-Fliesen sorgen für ein luxuriöses Wohnflair. Besonderes Highlight der Villa ist das über zwei Ebenen verlaufende Dachgeschoss mit einer integrierten Galerie, die man über eine hochwertige Holztreppe erreicht. Ein großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial rundet den Gesamtauftritt des Objektes ab.

Lage

Prächtige Villen, gepflegte Wohnstraßen und satte Grünflächen prägen diese Lage von Zehlendorf und machen sie zu einer der schönsten Adressen Berlins. Durch die Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie zum Berliner Forst Grunewald ist die Gegend besonders bei Natur- und Erholungssuchenden, aber auch bei Familien beliebt. Exzellente Kindergärten, Privatschulen und renommierte Sportvereine unterstreichen das gute Ansehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der Breisgauer Straße sowie am schnell erreichbaren Mexikoplatz und am U-Bahnhof Krumme Lanke zu finden. Die Gegend ist ebenfalls durch gehobene Restaurants und Bars gut erschlossen. Attraktive Shoppingmöglichkeiten gibt es in etwa 3,5 km Entfernung am Teltower Damm; bis zum Kurfürstendamm sind es nur 20-Autominuten. Eine gute Anbindung an die City-West und nach Potsdam ist über den nahegelegenen S-Bahnhof Schlachtensee, den U-Bahnhof Krumme Lanke sowie die Avus (Autobahnauffahrt A115) gewährleistet.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

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