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14199 - Berlin
ID 3274
Reihenmittelhaus
4 Zimmer - 133,50 m² - 999.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details

Wohnfläche
133,50 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2012
Grundstück
153,00 m²
Zustand
neuwertig
Kaufpreis
999.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 57,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 27.06.2011 – Energieausweis gültig bis: 26.06.2021

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Beschreibung

Außen wie von innen überzeugt dieses im Jahr 2012 erbaute Reihenmittelhaus mit einer modernen und klaren Architektursprache – alle Elemente eines komfortablen Wohnkonzepts werden hier gekonnt vereint. Drei lichtdurchflutete Etagen bieten dank der gelungenen Raumaufteilung Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Eine Verbindung zur Natur und zum Freien bieten der eigene Garten mit Terrasse als auch die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, viele Fensterflächen und die Einbauküche runden das Konzept ab. Im Untergeschoss bietet ein belichteter und beheizter Hobbyraum nebst Waschküche weitere Nutzfläche. Das Grundstück des Hauses ist real geteilt. Der Eigentümer erhält zusätzlich einen Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen wie Spielplatz und Müllflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist unweit der Wohnadresse in einem anderen Gebäude vorhanden. Der Kaufpreis des Tiefgaragenplatzes beträgt zusätzlich 25.000 EUR.

Lage

Die Wohnadresse befindet sich in dem beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – im Dreieck zwischen den feinen Villenlagen von Wilmersdorf und Dahlem sowie dem gutbürgerlichen Schmargendorf. Die Umgebung vereint nicht nur vorstädtische Idylle mit der exzellenten Infrastruktur und Vernetzung einer Großstadt, man lebt hier vor allem zentrums- und naturnah zugleich. So bieten umliegende Naherholungsgebiete wie der Messelpark und der Grunewald ein sehr ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Aber auch der weit bekannte Boulevard Kurfürstendamm sowie die begehrte Shoppingmeile Schloßstraße sind mit dem Auto in 10 Pkw-Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Breiten Straße und Berkaer Straße wider. Im Norden bietet das Stadion Wilmersdorf außerdem umfassende Sportmöglichkeiten: Diverse Hallen- und Freiflächen, Tennisplätze und Bäder laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Mit den U-Bahnhöfen Podbielskiallee und Breitenbachplatz ist ebenfalls eine Anbindung an den Rest der City gewährleistet.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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