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Bayerische Str. 34 - Wilmersdorf
ID 3859
Bayerische Str. 34
3 Zimmer - 107,00 m² - Vorderhaus 2. Obergeschoss - 1.025.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
107,00 m²
Lage
Vorderhaus 2. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Kaufpreis
1.025.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 187,00 kWh/m2a – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 24.04.2018 – Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
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Beschreibung

107 m² zur kreativen Entfaltung: Die im 2. OG eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich den neuen Eigentümern in einem fast gänzlich entkernten Zustand. Hohe Decken, Holzkastendoppelfenster und originale Holztüren lassen noch immer den Charme der Gründerzeitarchitektur erkennen. Der praktisch ausgelegte Grundriss, welcher neben drei Zimmern, eine offene Wohnküche sowie ein Tageslichtbad bietet, wird durch einen Abstellraum ergänzt und bietet reichlich Potenzial zur kreativen Gestaltung.

Lage

Stilvoll und traditionsbewusst präsentiert sich Wilmersdorf als erstklassige Wohngegend im Südwesten Berlins. Hier am bekannten Olivaer Platz, nur wenige Schritte von Berlins bekanntester Shoppingmeile Kurfürstendamm entfernt, ist die Wohnadresse umgeben von Designer-Boutiquen, Shops von internationalen Marken sowie gemütlichen Cafés und ausgewählten Restaurants. Mit dem benachbarten Preußenpark, dem Großen Tiergarten sowie dem nur 10 PKW-Minuten entfernt liegendem Grunewald profitiert die Nachbarschaft von einer Fülle an Erholungsflächen, welche zur sportlichen Betätigung und Entspannung im Grünen einladen. Neben der hervorragenden Infrastruktur und einer guten Nahversorgung sind besonders die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen der Stadt wie die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche und das Schloss-Charlottenburg hervorzuheben. Das sehr gut ausgebaute Verkehrsmittelnetz bietet mit der 15-Gehminuten entfernt liegenden S-Bahn-Station Savignyplatz, der U-Bahn-Station Uhlandstraße sowie mehreren Busstationen eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Zentren der Hauptstadt.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Anastasia-Weigum-1024

Anastasia Weigum

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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