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Langhansstraße 49 - Weißensee
ID 3710
Langhansstr. 49
3 Zimmer - 79,95 m² - 2. Obergeschoss rechts - 450.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
79,95 m²
Lage
2. Obergeschoss rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
modernisiert
Kaufpreis
450.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 144,90 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 28.11.2013 – Energieausweis gültig bis: 28.11.2023
Ansichten
Beschreibung

Mit gespachtelten Wänden, hochwertigem Eichenholz, sanierten Altbaustuckelementen und viel Charme empfängt das Treppenhaus des aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses seine Bewohner. Die sich im 2. OG befindende, komplett modernisierte Eigentumswohnung bietet einen ansprechenden Mix aus Alt und Neu. Bodentiefe Fenster und großzügige Austritte – teilweise nach Süd-Westen ausgerichtet – betonen das helle Ambiente. Der praktische, ca. 80 m² große Grundriss erstreckt sich auf 3 geräumige Zimmer, einer Wohnküche und einem freundlichen Tageslichtbad. Der offene Koch- und Essbereich verfügt über einen erneuerten Boden aus Ahornparkett und bietet dank der modernen Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten den Mittelpunkt der familienfreundlichen Einheit. Ein weiteres elegantes Highlight: die geschreinerten raumhohen Türen mit Glasfenstern, welche für zusätzliches Licht sorgen. Das tageslichthelle Bad ist mit einer Badewanne und separater Regendusche ausgestattet und fügt sich dank der weißen Wandfliesen und der Bodenfliesen in Betonoptik hervorragend in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Neben einer neu eingebauten Video-Gegensprechanlage profitieren die neuen Eigentümer ebenfalls von einem neuen Kellerabteil. Die Gestaltung des Hofbereichs wurde bereits begonnen, kann jedoch erst nach Abschluss des Dachgeschossausbaus beendet werden.

Lage

Die Wohnadresse befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet des Ortsteils Weißensee, nördlich des beliebten Szenebezirks Prenzlauer Berg. Nur 25 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils, welche nicht nur Sporttreibende ins Grüne lockt: der Weiße See mit dem gleichnamigen Strandbad sowie dem angrenzenden Park. Die ruhige, gepflegte Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage entwickelt. So sind verschiedene Freizeitangebote für Kinder als auch Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Mit diversen Restaurants, Cafés und Delikatessengeschäften ist die Nachbarschaft gastronomisch gut erschlossen. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zu den Zentren Berlins, denn gerade Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte sind problemlos zu erreichen. Die Wohnadresse liegt verkehrsgünstig, nur wenige Gehminuten von der Prenzlauer Allee entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der sehr guten Infrastruktur profitiert man von mehreren Bus-, Straßenbahnhaltestellen und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Prenzlauer Promenade oder der rund 4 km entfernte Alexanderplatz sind somit schnell erreicht.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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