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Langhansstr. 49 - Weißensee
ID 4402
Langhansstr. 49
3 Zimmer - 75,76 m² - Vorderhaus Hochparterre links - 499.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
75,76 m²
Lage
Vorderhaus Hochparterre links
Balkon/Terrasse
Nein
Zustand
modernisiert
Kaufpreis
499.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 144,90 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 28.11.2013 – Energieausweis gültig bis: 28.11.2023
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Beschreibung

Diese modernisierte, im Hochparterre eines 1902 erbauten Altbaus gelegene Eigentumswohnung begrüßt ihre neuen Bewohner mit einem gekonnten Mix aus Altbauambiente und zeitloser Eleganz. Insbesondere der neuwertige Dielenboden ist ein absoluter Hingucker – in Harmonie mit den hohen, zum Teil stuckverzierten Decken und den großen Fenstern wird eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Annehmlichkeiten wie die offene Wohnküche mit Markeneinbaugeräten, das Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie der Einbauschrank mit Garderobe in der Diele schaffen zusätzlichen Komfort. Die Einheit ist ab 01.01. 2023 bezugsfrei.

Die Möblierung kann auf Wunsch bzw. nach Absprache erworben werden. Sie ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Lage

Die Wohnadresse befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet des Ortsteils Weißensee, nördlich des beliebten Szenebezirks Prenzlauer Berg. Nur eine halbe Stunde Fußweg entfernt befindet sich das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils, welche nicht nur Sporttreibende ins Grüne lockt: der Weiße See mit dem gleichnamigen Strandbad sowie dem angrenzenden Park. Die ruhige, gepflegte Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlage entwickelt. So sind verschiedene Freizeitangebote für Kinder als auch Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Mit diversen Restaurants, Cafés und Delikatessengeschäften ist die Nachbarschaft gastronomisch gut erschlossen. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zu den Zentren Berlins, denn gerade Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte sind problemlos zu erreichen. Die Wohnadresse liegt verkehrsgünstig, nur wenige Gehminuten von der Prenzlauer Allee entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der sehr guten Infrastruktur profitiert man von mehreren Bus-, Straßenbahnhaltestellen und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Prenzlauer Promenade oder der rund 4 km entfernte Alexanderplatz sind somit schnell erreicht.

Grundriss
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Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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