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Friedrichsruher Straße 25 - Grunewald
ID 4023/TE26
Caspar Theyß 34
1 Zimmer - 33,47 m² - 2. OG links - 275.458 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
33,47 m²
Lage
2. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
275.458,00 €*
zzgl. 19% MwSt.
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 26.07.2021 – Energieausweis gültig bis: 25.07.2031
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Beschreibung

Intelligente Features, durchdachte Möblierungskonzepte und ein unverwechselbares Interior-Design machen die 53 modern gestalteten 1- bis 2-Zimmer-Apartments zu einem spannenden Wohndomizil. Zeitgleich stellen die bezugsfertig eingerichteten City-Apartments insbesondere eine lohnende Kapitalanlage dar. Die zum Teil gewerblich nutzbaren Studios befinden sich in einem umfassend sanierten Bestandsgebäude, dessen Neubauaufstockung und -erweiterung im Jahr 2021 abgeschlossen wurde. Die Einheiten vereinen mit ihren kompakten Wohnungsgrößen von ca. 17 m² bis 68 m² urbanes Wohnen in konzentrierter Form. Offene, voll ausgestattete Einbauküchen, moderne Bäder im balinesischen Stil mit handgefertigten Waschtischen und bodengleichen Duschen sowie größtenteils Balkone gehören zum exklusiven Standard der Einheiten. Die erlesene Ausstattung, die Nutzung des hausinternen Gyms und eine Waschlounge schaffen ein Wohnumfeld, welches exakt auf die Bedürfnisse einer jungen, urbanen und mobil angetriebenen Zielgruppe abgestimmt ist. Die Lage – genauso vielseitig und attraktiv wie der Wohnraum – bietet zugleich kurze Wege in die Hotspots Berlins mit ihren lebendigen Szenen aus Clubs, Galerien und Gastronomie. Drei großzügige Ladeneinheiten mit Flächen von 67 m² – 118 m² runden das vielseitige Angebot ab.

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Lage

Die Adresse befindet sich im vornehmen Ortsteil Berlin-Schmargendorf. Hier, in unmittelbarer Nachbarschaft zum weitläufigen Grunewald und unweit der Grunewaldseenkette, wird vorstädtische Idylle mit der exzellenten Vernetzung und Infrastruktur der Großstadt vereint. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage am Forst Grunewald – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen der Metropole – zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zentralen Verkehrsknoten ermöglichen zugleich ein schnelles Erreichen verschiedenster Ziele in der City. Beispielsweise befinden sich mit der Berliner Messe und dem International Congress Berlin (ICC) – Europas größtes Kongresszentrum – zwei der international wichtigsten Business-Locations in unmittelbarer Nähe. Auch der renommierte Kurfürstendamm sowie die Shoppingmeile Schloßstraße sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Dank des sehr gut ausgebauten Nahverkehrs sowie der nur wenige Minuten entfernten S-Bahn-Station Hohenzollerndamm erreichen Businessreisende und Pendler in kürzester Zeit den Hauptbahnhof sowie die Messe/ ICC. Auch die Autobahnanschlussstelle Hohenzollerndamm (A100 – Stadtautobahn) liegt quasi direkt vor der Haustür. Ein erstklassiges Angebot an Restaurants und ausgewählten Geschäften insbesondere rund um das ca. 5 PKW-Minuten entfernt liegende Roseneck macht die Lage perfekt.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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