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10179 - Berlin
ID 3405
Dresdener Str. 32
3 Zimmer - 99,60 m² - VH 3. OG rechts - 699.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
99,60 m²
Lage
VH 3. OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
699.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2008 – Energieausweis ausgestellt am: 22.10.2009 – Energieausweis gültig bis: 22.10.2019
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Beschreibung

Dieses stilvolle Apartment befindet sich im 3. OG eines 2011 erbauten Neubaus, der durch eine moderne und anspruchsvolle Architektursprache geprägt ist. Auch innerhalb der hellen Wohnung wurde viel Wert auf Design und Ästhetik gelegt: Die exklusive Ausstattung spiegelt den gehobenen Charakter der Einheit wider; Details wie die hochwertige Einbauküche, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit integrierter Badewanne lassen zudem keine Wohnträume offen. Besonderheiten wie die großen, bodentiefen Fensterfronten, die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie der offene Wohn-/ Essbereich sorgen weiterhin für einen maximalen Komfort und Wohlfühlgarantie. Ein Aufzug sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens runden das gelungene Wohnkonzept ab.

Lage

Die Dresdener Straße befindet sich am südlichen Rand des beliebten Berliner Bezirks Mitte – unweit des lebendigen Ortsteils Kreuzberg. Somit profitiert die Wohnadresse von der Nähe zum begehrten Zentrum der Hauptstadt und gleichzeitig dem lebhaften Treiben der umliegenden Kieze. Mit der bunten Mischung aus internationaler Gastronomie, angesagten Bars sowie hippen Cafés gehört die Umgebung rund um den 300 m entfernt liegenden Oranienplatz zu einem sehr beliebten Anlaufpunkt für Berliner und Touristen. Anwohner profitieren zudem von den naheliegenden Naherholungsgebieten Engelbecken und Böcklerpark, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels bieten. Auch die Spree und der Landwehrkanal sind fußläufig innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar. Das Wohnviertel ist zudem durch einen hohen Freizeitwert geprägt – mehrere Kinos, Galerien und Sport-Clubs befinden sich in der Nähe. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage perfekt. Mit den U-Bahnstationen Moritzplatz und Kottbusser Tor sowie zahlreichen Busstationen in der Nähe ist die schnelle Erreichbarkeit zu weiteren Zentren der Stadt gesichert.

Grundriss
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Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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