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Hohenzollerndamm 119 - Schmargendorf
ID 5796
Hohenzollern 119
4 Zimmer - 136,82 m² - 1.085.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
136,82 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Zustand
gehoben
Kaufpreis
1.085.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 59,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fußbodenheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 07.09.2022 – Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
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Beschreibung

Diese einzigartige Neubauwohnung verbindet stilvolles Design mit großzügigem Raumangebot und erstklassiger Ausstattung. Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten entstand eine Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 137 m² Wohnfläche bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse schaffen. Ein geschickter Arbeitsbereich in einer Nische und der Zugang zum ca. 65 m² großen Garten machen diese Ebene besonders attraktiv. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine elegante Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine einladende Diele.
Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine begehbare Ankleide im Flur bietet zusätzlichen Komfort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad – komplettieren das familienfreundliche Konzept. Weitere Highlights sind elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, ein barrierefreier Zugang dank Personenaufzug und ein separates Kellerabteil.

Lage

Die Wohnadresse liegt im eleganten Ortsteil Berlin-Schmargendorf und verbindet vorstädtische Idylle mit der hervorragenden Infrastruktur eines lebendigen Großstadtviertels. In direkter Nachbarschaft lädt der weitläufige Grunewald mit seiner idyllischen Seenkette zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Messelpark einen charmanten Rückzugsort bietet. Exquisite Restaurants im unmittelbaren Umkreis sorgen für kulinarischen Hochgenuss in stilvollem Ambiente. Am Roseneck und in der Berkaer Straße findet sich ein breites Angebot für den täglichen Bedarf sowie ausgewählte Einzelhändler, die den besonderen Anspruch erfüllen. Die ausgezeichnete Anbindung an Berlins City-West und die Nähe zu renommierten Shoppingmeilen wie dem Kurfürstendamm oder der Steglitzer Schloßstraße, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar sind, machen die Lage besonders attraktiv.

Grundriss
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Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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