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Neuer Weg 1a - Friedrichshagen
ID 4435/WE34_36
Neuer Weg 1
4 Zimmer - 136,77 m² - 2. & 3. OG rechts - 895.000 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
136,77 m²
Lage
2. & 3. OG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
1.450,00 €
Kaufpreis
895.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 09.04.2015 – Energieausweis gültig bis: 08.04.2025
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Beschreibung

Modern ausgestattet und ideal für Paare oder Familien: Die neuwertige, im 2. Ober- und Dachgeschoss gelegene Penthouse-Maisonettewohnung besticht mit einem attraktiven Grundriss und hellen Ambiente. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, stilvolle Badezimmer auf jeder Etage sowie mehrere Schlafzimmer bieten viel Komfort und Entfaltungsvielfalt. Fast einmalig ist die weitläufige Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick ins Freie. Diese lädt zur Erholung und zum Verweilen im Freien ein. Dank des Aufzugs ist die Einheit zudem komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450,00 Euro. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Treptow-Köpenick – der grünste und wasserreichste Bezirk Berlins präsentiert sich mit allen Facetten eines idyllischen Lebensraums: Zahlreiche Seen und Parks entführen Berliner abseits vom Trubel der Hauptstadt in ein idyllisches, zugleich infrastrukturell sehr gut ausgebautes Wohngebiet unweit der City. Mit einer traumhaften Wasserlage unweit der Müggelspree sowie dem Bellevue- und Kurpark liegen erholsame Naherholungsgebiete in direkter Nähe und schaffen zugleich eine der vielfältigsten Freizeitkulissen der Stadt. Auch der Große Müggelsee – der größte See Berlins– ist innerhalb von 10 PKW-Minuten erreichbar. Die Wuhlheide mitsamt Parkbühne, Strandbad und Kletterwald ist ein attraktives Ausflugsziel. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof untermalt die zunehmende Bedeutung des Bezirks als Forschungs- und Wissenschaftsstandort. Die gute Verkehrsanbindung – mehrere Bus- und Tram-Stationen sowie die S-Bahn-Station Hirschgarten liegen fußläufig – garantiert zudem einen guten Anschluss an das Berliner Zentrum.

Grundriss
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Alexa Baumann

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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