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Hohenzollerndamm 193 - Wilmersdorf
ID 3457
Hohenzollerndamm 193
3 Zimmer - 210,00 m² - Dachgeschoss - 1.275.000 Euro
Dachgeschosswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
210,00 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
Luxus
Kaufpreis
1.275.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 155,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 25.02.2019 – Energieausweis gültig bis: 25.02.2029
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Beschreibung

Moderner Minimalismus gepaart mit Eleganz und einem klarem Interior Design sowie ein offenes Raumgefühl – darauf basiert die zeitgemäße und anspruchsvolle Architektur dieses luxuriösen Rooftop-Penthouses. Das weitläufig und offen geschnittene Loft wurde 2014 nach höchsten Standards und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Ausgewählte Materialien, wie der spanische Natursteinboden, in Kombination mit der hochexquisiten Ausstattung und moderner Technik verleihen der Immobilie ihren exklusiven Charakter. Von der hochwertigen Premiumküche mit Kochinsel über das einzigartige Masterbad mit Markenarmaturen von Dornbracht und Zugang zum Süd-West Balkon sowie dem Kamin im großzügigen Wohn-/ Essbereich – die vielen Highlights veranschaulichen einmal mehr das außergewöhnliche Niveau des beeindruckenden Domizils.
Auch auf Komfort wird in diesem Luxus-Penthouse großen Wert gelegt: Ob die über eine App steuerbare Fußbodenheizung, das individuelle und teilweise elektronisch steuerbare Beleuchtungskonzept u.a. mit diversen Oberlichtern und Hightech Einbauleuchten von iGuzzini oder die maßangefertigten Einbauten, die sich perfekt in das Wohnkonzept integrieren und zugleich umfangreichen Stauraum bieten – das hochmoderne Loft realisiert eine unglaublich hohe Wohlfühlatmosphäre. Den krönenden Höhepunkt bildet die 120 m² große, über den Wintergarten erreichbare Dachterrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten und viel Entfaltungsfreiheit. Hier können Feste gefeiert, der Tag in Ruhe ausgeklungen oder der Blick über die Metropole genossen werden. Auch für eine mögliche Außensauna sind bereits entsprechende Leitungen verlegt, sodass einer privaten Wellness-Oase nichts im Weg steht. Dank der privilegierten Lage im Seitenflügel genießen die zukünftigen Eigentümer zudem eine ruhige Wohnatmosphäre.

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https://penthouse-wilmersdorf.de/

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Lage

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier treffen gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Lage besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der nahegelegene Güntzelkiez lockt mit seinen vielen kleinen Läden und Geschäften sowie charmanten Cafés und auch der wöchentlich stattfindende Markt auf dem Hohenzollernplatz erfreut sich bei den Bewohnern großer Beliebtheit. Der Boulevard Kurfürstendamm ist ebenfalls in weniger als 20 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg, lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Güntzelstraße und Fehrbelliner Platz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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