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12167 - Berlin
ID 3617/WE21
Kurzestr. 1
3 Zimmer - 61,42 m² - 159.016 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
61,42 m²
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
159.016 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 160,22 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 11.12.2014 – Energieausweis gültig bis: 11.12.2024
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Beschreibung

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus den 60er-Jahren in Berlin-Steglitz präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die 2015 erneuerte Fassade prägt den Charakter des Mehrfamilienhauses. Zum Verkauf stehen eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten, welche mit praktisch geschnittenen Grundrissen für Singles sowie Paare als auch junge Familien geeignet sind.

Diese ruhige, im Hochparterre des Vorderhauses gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Das attraktive, renovierte Wohnkonzept umfasst neben einer kompakten Küche ein charmantes Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 347,53 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

Lage

Die Birkbuschstraße blickt als eine der ältesten Straßen des Ortsteils Steglitz auf eine lange Historie zurück und ist heute eine wichtige Verbindungsachse vom Rathaus Steglitz zur südlichen Siemensstraße in Lankwitz. Weiter nördlich des Rathauses mündet die Birkbuschstraße in der populären Schloßstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku’damm. Das Projekt ++Kurze1++ liegt nur rd. 800 m entfernt und verfügt mit der Buslinie 186 über eine direkte Verbindung zu vielen modernen Shopping-Centern, Kaufhäusern und einem stetig wachsenden kulinarischen Angebot. Anwohner schätzen neben der sehr guten Anbindung zu den Zentren Berlins – sei es über die nahegelegene Stadtautobahn oder die gute S- und U-Bahn-Anbindung am nahegelegenen Rathaus – vor allem die gute Infrastruktur und die hohe Dichte an Grünflächen. So laden in unmittelbarer Nachbarschaft der Bäkepark und der Stadtpark Steglitz zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten mit mehreren Spielplätzen ein familienfreundliches Umfeld. Der Uni Campus der FU Berlin, der Charité Campus Benjamin Franklin und generell die hohe Lebensqualität des Bezirks Steglitz-Zehlendorf machen die Lage auch zunehmend für junge Leute attraktiv.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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