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Alte Jakobstr. 167 - Kreuzberg
ID 4521
Alte Jakobstr. 167
3 Zimmer - 117,60 m² - 2. Obergeschoss rechts - 845.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
117,60 m²
Lage
2. Obergeschoss rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
845.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 57,40 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 04.05.2021 – Energieausweis gültig bis: 03.05.2031
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Beschreibung

Modernes Wohnkonzept trifft auf urbanes Lebensgefühl – das bekannte Architektenbüro bfstudio vereint mit dem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2013 beide Komponenten in einem. Über 3 Zimmer und ca. 118 m² Wohnfläche erstreckt sich hier die bezugsfreie Neubauwohnung mit modernem Architekturkonzept. Das Herzstück der Einheit ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Dank bodentiefer Fenster und bis zu 2,90 m hohen Decken erstrahlt die Eigentumswohnung in einem hellen Ambiente. Die Schlafzimmer profitieren zudem von der Ausrichtung zum ruhigen Garten. Neben zwei Badezimmern und einer ebenerdigen Dusche ist ein weiteres Highlight der edle Eichen-Parkettboden mit zimmerübergreifender Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Der Neubau verfügt über eine integrierte, über die Straße zu erschließende Tiefgarage – der Wohneinheit ist ein privater Stellplatz zugeteilt.

Das Energiekonzept des Objekts entspricht dem KfW 70 Standard. Dieser liegt über den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung für Neubauten.

Lage

Berlin-Kreuzberg: Kaum ein anderer Bezirk erfuhr in den letzten Jahren so viel Aufschwung wie dieser. Insbesondere in der Südlichen Friedrichstadt trifft kulturelle Vielfalt auf eine urbane Wohnkultur – Gastronomie reiht sich an Galerien, Bio trifft auf Bourgeoisie, Work-Spaces auf Denkmäler. Zwischen Checkpoint Charlie und Jüdischem Museum und an der Schnittstelle von Kreuzberg und Mitte befindet sich die Wohnadresse inmitten eines pulsierenden Quartiers. Neben einer neu entstandenen und aufregenden Restaurantkultur ist hier das Kunst- und Kreativzentrum Kreuzbergs mit zahlreichen Galerien und Ateliers zu finden. Auch die bekannte Friedrichstraße liegt nur 3 km entfernt und bietet alles, was das Shopping-Herz begehrt. Zugleich ermöglicht der gegenüberliegende Besselpark Erholung und Ruhe abseits des Trubels. Mit dem U-Bahnhof Kochstraße und den Bussen 248 und M29 sind weitere Hotspots der Hauptstadt schnell erreichbar.

Grundriss
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David Borck

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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