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Schönleinstraße 11 - Kreuzberg
ID 3609/WE313
Schönlein 11
1 Zimmer - 48,21 m² - VH 3. OG links - 347.112 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
48,21 m²
Lage
VH 3. OG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
347.112,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 284,30 kWh/m2a – Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 30.04.2014 – Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
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Beschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Zeitzeuge der Geschichte – 1876 erbaut, repräsentieren insbesondere die sieben zum Verkauf stehenden 1- bis 3-Zimmerwohnungen den historischen Charme. Klassische Stilelemente wie hohe Decken, original Dielenböden und Holzkasten-Doppelfenster sind nur einige der stilgebenden Elemente der ca. 39 m² bis 108 m² großen Altbauwohnungen. Die gepflegten und bezugsfreien Einheiten sind mit ihren attraktiven Grundrissen insbesondere ansprechend für Paare und Singles sowie kleinere Familien. Das Gemeinschaftseigentum wird sich nach den derzeitigen Renovierungsarbeiten zudem in bester Erscheinung präsentieren. Neben der Fassade profitiert auch das Treppenhaus von einem neuen, frischen Anstrich. Der gepflegte, über den ebenfalls überarbeiteten Eingang zu erreichende Innenhof bietet zudem Fahrradstellmöglichkeiten.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und bietet auf ca. 48 m² den begehrten Altbaucharme. Insbesondere der zentrale Wohn-/ Schlafbereich verbreitet mit dem gepflegten und klassischen Dielenboden sowie großen Fensterfronten Wohlfühlambiente. Die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche sind mit Fliesen ausgestattet.

Lage

Vis-à-vis dem Hohenstaufenplatz und nur einen Katzensprung von der grünen Idylle des Volksparks Hasenheide und dem Landwehrkanal entfernt, befindet sich die Wohnadresse im abwechslungsreichen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der von herrlicher Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez hat sich dank seiner naturnahen Lage in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins avanciert und bietet seinen Bewohnern nicht nur ein beeindruckendes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Eisdielen und unzähligen Bars, sondern überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das Tempelhofer Feld sowie der Böcklerpark sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Infrastruktur ziehen insbesondere junge Familien in die lebendige Wohngegend. Mit mehreren Bushaltestellen und den U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße erfreut sich die Wohnadresse zudem einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV.

Grundriss
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David Borck

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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