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Ebertystraße 54 - Friedrichshain
ID 3144/WE23
Ebertystr. 54
2 Zimmer - 68,29 m² - SFL 4. OG rechts - 341.500 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
68,29 m²
Lage
SFL 4. OG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
964 €
Kaufpreis
341.500 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 149,20 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 05.06.2014 – Energieausweis gültig bis: 04.06.2024
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Beschreibung

Dank der bevorstehenden Renovierungsarbeiten wird der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung profitieren: die Fassade erhält einen neuen Anstrich, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren werden erneuert und die Außenanlagen bekommen eine landschaftstechnische Überarbeitung. So werden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend werden Balkone im Hinterhaus angebracht.

Die zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im 4. OG des Seiten-flügels und spricht aufgrund des Grundrisses vor allem Paare und Singles an. Der Blick in den begrünten Innenhof als auch der Balkon runden das Wohnkonzept ab.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.04.2019 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 964,62 EUR. Es gibt keine Sperrfrist und kein Vorkaufsrecht.

Lage

Im Norden von Friedrichshain, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee gelegen, befindet sich das Objekt nur unweit des gleichnamigen Volksparks entfernt. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einer der vielen Spiel- und Sportplätze – in dieser beliebten Freizeitoase kommen sowohl Groß und Klein auf ihre Kosten. Auch das nähere Umfeld bietet neben einer guten Nahversorgung mit einladenden Cafés und Restaurants ein abwechslungsreiches Angebot und ist bei jungen Berlinern wie bei Alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über Tram und S-Bahn (Ringbahn Landsberger Allee) sind die pulsierenden Kieze der Stadt schnell erreicht. Mit dem Velodrom – einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie ein Spiel- und Sportplatz machen die Lage ebenfalls sehr familienfreundlich.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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